20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (3 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (49 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (8 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (11 of 55).jpg bk.jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (1 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (4 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (19 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (8 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (13 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (11 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (14 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (21 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (22 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (31 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (30 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (23 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (24 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (25 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (28 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (26 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (27 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (41 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (40 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (39 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (38 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (32 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (33 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (35 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (37 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (43 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (44 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (49 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (46 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (51 of 55).jpg 20240514, H Roland  Holstraat 25, Maassluis, Van Leerdam Makelaardij (54 of 55).jpg earth.jpg Begane grond.jpg Eerste verdieping.jpg Derde verdieping.jpg Tweede verdieping.jpg Situatie.jpg kadasterkaart gearceerd.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Henriëtte Roland Holststraat 25, 3141 BK Maassluis

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 197 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime eengezinswoning met 4 mooie slaapkamers en 2 badkamers. Uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer met moderne keuken.
Gelegen op een goede locatie op korte loopafstand van het centrum met diverse winkels, een speeltuin en het Vondelpark. Ook sportgelegenheden en uitvalswegen zijn op korte fietsafstand.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1962
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06090
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 35,2 m²
Keukenoppervlakte 10,87 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Maassluis D 7533
Perceeloppervlakte 197 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met 4 mooie slaapkamers en 2 badkamers. Uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer met moderne keuken.
Gelegen op een goede locatie op korte loopafstand van het centrum met diverse winkels, een speeltuin en het Vondelpark. Ook sportgelegenheden en uitvalswegen zijn op korte fietsafstand.

Indeling

Entree met meterkast, toilet en trapopgang.
Ruime uitgebouwde woonkamer met grote open woonkeuken welke zeer licht is door de grote schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Tweede verdieping

2e verdieping met overloop, 2 slaapkamers en een 2e badkamer met wasruimte.

Overige verdiepingen

Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin

Achtertuin van ca. 8 m diep en ca. 6 m breed met terras,- grasveldje,- groenborder en vrijstaande berging.

Bijzonderheden

• De woonkamer is zeer ruim en heerlijk licht dankzij de uitbouw (2014) en voorzien van een grote schuifpui met HR++ glas.
• Moderne en zeer ruime keuken (2014) voorzien van kastjes, lades, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap en een grote oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Amerikaanse koel-vriescombinatie (evt. ter overname).
• Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Trapopgang naar de eerste etage met een ruim 2e toilet.
• Slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m2.
• De badkamer is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een ligbad.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 met een inbouwkast.
• Op de 2e verdieping zijn wederom 2 ruime slaapkamers gelegen van ca. 15 en 16 m2. Beide slaapkamers zijn lekker licht door de grote raampartijen.
• Een praktische 2e badkamer met een douchehoek met jetstreams (2022) gecombineerd met een wasruimte.
• In de slaapkamer aan de achterzijde is een vlizotrap naar de bergzolder met een vloeroppervlakte van maar liefst 24 m2. Hier is de cv-ketel opgesteld van Remeha (2012).
• Eind 2023 is binnenshuis veel schilderwerk professioneel uitgevoerd.
• Grotendeels houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas. De muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd en het plafond van de 2e etage (naar vliering toe) is ook geïsoleerd.
• Deze woning beschikt over energielabel C.
• Het betreft een object met 197 m² eigen grond.
• Vrijstaande houten berging in de tuin.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen.

Op zoek naar die centraal gelegen woning met nét even wat meer volume?
Wij zien u graag aan de Henriëtte Roland Holstlaan 25 te Maassluis!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken