Algemeen
Leuke jaren ’30 woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin met aangebouwde berging. Authentieke details zoals o.a. glas-in-lood ramen. Sfeervolle woonkamer met pelletkachel en de keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen nabij.
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1939 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Woensdag 7 januari 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06172 |
| Vraagprijs | € 385.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 7 januari 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1939 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 125 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Woonkameroppervlakte | 27,04 m² |
| Keukenoppervlakte | 6,25 m² |
| Inhoud | 310 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In centrum, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noorden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel, Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Pelletkachel |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Maasland H 2971 |
| Perceeloppervlakte | 121 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Maasland H 3974 |
| Perceeloppervlakte | 4 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Leuke jaren ’30 woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin met aangebouwde berging. Authentieke details zoals o.a. glas-in-lood ramen. Sfeervolle woonkamer met pelletkachel en de keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen nabij.
Indeling
Entree via de voorgevel naar gang met meterkast, toilet en kelderkast, doorzonkamer met open keuken en doorloop naar de bijkeuken/werkkamer.
Eerste verdieping
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping
Bergzolder.
Tuin
De tuin ligt op het noordwesten met een prima bezonning, is ingedeeld met bestrating en groenborders. De stenen berging van 8 m² in de tuin is voorzien van elektra en is via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
• Ruime woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een pelletkachel, (schuim)betonvloer met openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij met zicht op voortuin en straat, voorraam met karakteristiek glas-in-lood.
• Open keuken (ca. 6 m²) met leuke tegelvloer, moderne L-vormige opstelling met 4 pits keramische kookplaat met wasemkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koel-vrieskast.
• Aangebouwde bijkeuken/werkkamer (ca. 6 m²) met grote bergkast voor o.a. wasmachine/droger en “boeren”deur naar de tuin.
• Ruime hal met meterkast, kelderkast, toilet met tegelwerk en fonteintje.
• 1e etage: overloop met bergkast en toegang tot een kleine vliering.
• Kinderkamer aan de voorzijde van ca. 5 m².
• Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8 m².
• Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m².
• Ruime badkamer aan de achterzijde met tegelwerk, hoekbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en design radiator.
• Aangebouwde stenen berging van ruim 7 m² met elektra en cv-ketel.
• De woning is gebouwd met grotendeels houten vloeren en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Heerlijke achtertuin van ca. 40 m² georiënteerd op de ochtend- en middagzon en fijne zonnige voortuin van ruim 25 m².
• Het betreft een object met totaal 125 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over definitief energieprestatiecertificaat D.
• Vrij parkeren in de wijk en goede bereikbaarheid via uitvalswegen.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Open keuken (ca. 6 m²) met leuke tegelvloer, moderne L-vormige opstelling met 4 pits keramische kookplaat met wasemkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koel-vrieskast.
• Aangebouwde bijkeuken/werkkamer (ca. 6 m²) met grote bergkast voor o.a. wasmachine/droger en “boeren”deur naar de tuin.
• Ruime hal met meterkast, kelderkast, toilet met tegelwerk en fonteintje.
• 1e etage: overloop met bergkast en toegang tot een kleine vliering.
• Kinderkamer aan de voorzijde van ca. 5 m².
• Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8 m².
• Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m².
• Ruime badkamer aan de achterzijde met tegelwerk, hoekbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en design radiator.
• Aangebouwde stenen berging van ruim 7 m² met elektra en cv-ketel.
• De woning is gebouwd met grotendeels houten vloeren en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Heerlijke achtertuin van ca. 40 m² georiënteerd op de ochtend- en middagzon en fijne zonnige voortuin van ruim 25 m².
• Het betreft een object met totaal 125 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over definitief energieprestatiecertificaat D.
• Vrij parkeren in de wijk en goede bereikbaarheid via uitvalswegen.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
ZonZone
