Te koop: Koningin Julianaplein 14, 2635 HE Den Hoorn

Eengezinswoning gelegen op een geliefde locatie in het centrum van Den Hoorn met leuk vrij zicht over het plein.
De woning is zeer royaal en heeft een diepe achtertuin. De woning is gedateerd en kan geheel naar eigen wens en smaak worden afgewerkt.
Een woning met veel potentie, gelegen op een unieke locatie met alle voorzieningen op korte (loop)afstand.

Entree naar hal met toilet, trapopgang en kelderkast. Toegang tot de woonkamer, keuken en naastgelegen badkamer.

1e etage is voorzien van een overloop en 4 slaapkamers.

2e etage met overloop en 2 ruime slaapkamers.

Leuke voortuin met groenborders.
De achtertuin is voorzien van een terras, groenborders, gras, achterom en vrijstaande stenen berging. Door de diepte van de achtertuin is er veel zon.

• Doorzonwoonkamer met open haard en leuk uitzicht op hét plein van Den Hoorn.
• Eenvoudige keuken met vaste kast en toegang tot de badkamer.
• De badkamer is nog in de oorspronkelijke staat en zal een koper waarschijnlijk naar de 1e etage willen verplaatsen; daar is voldoende ruimte voor boven.
• Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• 1e etage met overloop en 4 slaapkamers; er zijn dus voldoende opties om de badkamer op deze etage te realiseren.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8,5 en 13 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en wastafel.
• De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6,5 en ca. 11,5 m². Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en de grote grote slaapkamer heeft tevens een wastafel.
• De 2e verdieping is door de grote dakkapel aan de achterzijde ook behoorlijk ruim en nader ingedeeld met twee prima slaapkamers.
• Vrijstaande stenen berging van ca. 9 m2 met elektra, water en cv-ketel.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Vaillant (bouwjaar 2015).
• De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren en grotendeels v.v. dubbel glas.
• Het betreft een object met 162 m² eigen grond. De poort loopt niet over het perceel van deze woning, maar stopt ernaast; daardoor is deze achtertuin ruim 1 meter dieper dan bij de buren.
• Deze woning beschikt over energielabel E.
• Aantrekkelijke ligging met diverse winkels op 1 minuut loopafstand. Ook diverse scholen, speeltuinen en sportgelegenheden zijn nabij gelegen.
• Het centrum van Delft en het station liggen op ca. 10 minuten fietsen.
• Zeer goede bereikbaarheid via o.a. de A4 en A13.
• In de koopovereenkomst zal de ´niet-zelf-bewoond clausule´, ´ouderdoms- en materialenclausule´ worden opgenomen.