.jpg "Te koop: Fluitekruid 48, 2635 KT Den Hoorn")
.jpg "Te koop: Fluitekruid 48, 2635 KT Den Hoorn")
.jpg "Te koop: Fluitekruid 48, 2635 KT Den Hoorn")
.jpg "Te koop: Fluitekruid 48, 2635 KT Den Hoorn")
Algemeen
3-kamer top-appartement met balkon en eigen berging, gelegen op een goede locatie in het rustige Den Hoorn.
Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand!
Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand!
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, galerijflat Bouwperiode 1994 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 12 december 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06167 |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 200,81 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 12 december 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, galerijflat |
| Woonlaag | 3e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1994 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 66 m² |
| Woonkameroppervlakte | 25,31 m² |
| Keukenoppervlakte | 7,92 m² |
| Inhoud | 200 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 4 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3 m² |
| Balkonoppervlakte | 3,2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Tzerra |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Schipluiden I 4701 |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
3-kamer top-appartement met balkon en eigen berging, gelegen op een goede locatie in het rustige Den Hoorn.
Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand!
Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand!
Indeling
Begane grond: Centraal afgesloten complexentree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en trappenhuis.
Appartement gelegen op de 2e etage:
Entree/gang met meterkast, separaat toilet, slaapkamer 1 met cv-kast, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken.
Appartement gelegen op de 2e etage:
Entree/gang met meterkast, separaat toilet, slaapkamer 1 met cv-kast, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken.
Balkon
Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft leuk uitzicht en is op het noord-westen georiënteerd.
Bijzonderheden
• Centraal maar rustig gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van Delft.
• Openbaar parkeren voor het gebouw aan de Fluitekruid/Prinses Irenelaan.
• Het appartement is bereikbaar middels een van de liften of met de trap.
• Afgesloten centrale entreehal met camera-intercominstallatie zodat u altijd weet wie u binnenlaat.
• Het complex is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw.
• Nette keuken in L- opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvakje, en combimagnetron.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en biedt door middel van een grote raampartij uitzicht via het balkon over de straat.
• De badkamer is lekker licht door de lichtkoepel en voorzien van een inloop-douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting.
• De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² en geeft tevens toegang tot de cv-kast.
• Separaat toilet voorzien van staand closet en een fonteintje.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel (Remeha Tzerra 2012).
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas.
• Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van 4,3 m².
• Er is een actieve VvE die het gebouw in gezamenlijk overleg via een VvE beheerder in conditie houdt. De VvE is financieel gezond en de bijdrage betreft € 200,81 per maand.
• In het midden van het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig waar de bewoners gebruik van mogen maken en welke de hele dag voorzien is van zon.
• Diverse voorzieningen, het centrum van Den Hoorn, scholen, meerdere speeltuinen en het Hof van Delftpark op loopafstand.
• In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf-bewoond clausule' worden opgenomen.
• Openbaar parkeren voor het gebouw aan de Fluitekruid/Prinses Irenelaan.
• Het appartement is bereikbaar middels een van de liften of met de trap.
• Afgesloten centrale entreehal met camera-intercominstallatie zodat u altijd weet wie u binnenlaat.
• Het complex is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw.
• Nette keuken in L- opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvakje, en combimagnetron.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en biedt door middel van een grote raampartij uitzicht via het balkon over de straat.
• De badkamer is lekker licht door de lichtkoepel en voorzien van een inloop-douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting.
• De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² en geeft tevens toegang tot de cv-kast.
• Separaat toilet voorzien van staand closet en een fonteintje.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel (Remeha Tzerra 2012).
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas.
• Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van 4,3 m².
• Er is een actieve VvE die het gebouw in gezamenlijk overleg via een VvE beheerder in conditie houdt. De VvE is financieel gezond en de bijdrage betreft € 200,81 per maand.
• In het midden van het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig waar de bewoners gebruik van mogen maken en welke de hele dag voorzien is van zon.
• Diverse voorzieningen, het centrum van Den Hoorn, scholen, meerdere speeltuinen en het Hof van Delftpark op loopafstand.
• In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf-bewoond clausule' worden opgenomen.
Foto's
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Plattegronden
ZonZone
