Verkocht onder voorbehoud: Edgar Du Perronstraat 135, 2548 ES Den Haag

Duurzame nieuwbouwwoning in het project Lof Erasmusveld te Den Haag.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer en is voorzien van 2 dakkapellen; zeer royale woonoppervlakte!
Zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats direct achter de woning. De woning wordt casco verkocht dus nog geheel naar eigen wens af te werken.

Entree met toilet, trapopgang, meterkast en kast met warmtepomp.
Uitgebouwde woonkamer met trapkast en open woonkeuken aan de voorzijde.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping met een nader in te delen grote zolder met afgesloten was-/techniekruimte.

Achtertuin met buitenkraantje, vrijstaande houten berging en toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

• De woning is in 2024 opgeleverd en nog nader af te werken. De voorbereidingen qua leidingwerk en elektra e.d. zijn allemaal al klaar. De keuken, badkamer, toilet en vloeren kunnen geheel naar eigen smaak ingedeeld en afgewerkt worden.
• Er zijn al wel stijlvolle deuren aanwezig.
• Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming/koeling.
• De woning is uiteraard zeer goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom) en een warmtepomp waardoor dit object A+++ energielabel heeft.
• Ruime en 1,8 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
• Aan de voorzijde gelegen nader af te werken keuken met eveneens openslaande deuren naar de voorzijde.
• Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig van ca. 14, 13 en 8,2 m2.
• Nader in te delen badkamer van ca. 5 m2.
• De 2e etage is voorzien van 2 dakkapellen en biedt daardoor veel mogelijkheden qua indeling. Er is mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers.
• Aparte ruimte met wasmachine-opstelplaats, WTW installatie en boiler.
• Rondom houten kozijnen met HR++ glas.
• Bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling van de woning.
• De warmtepomp, zonnepanelen en parkeerplaats zijn al afgekocht en in eigendom.
• Voor een completer beeld van de woning is alle informatie en tekeningen etc. bij ons op kantoor op te vragen.
• Binnen het project is aandacht voor natuur met een naastgelegen te realiseren ecolint en een veilige leefomgeving.
• Diverse winkels op korte afstand gelegen en ook diverse groenvoorzieningen in de buurt.
• Goede bereikbaarheid via de A4, A13 en A12. Het strand ligt op ca. 6 km afstand.