20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (1 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (64 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (16 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (18 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (49 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (5 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (6 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (33 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (16 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (15 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (14 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (18 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (20 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (22 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (19 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (11 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (12 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (7 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (8 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (9 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (10 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (28 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (29 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (27 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (36 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (25 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (26 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (23 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (24 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (30 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (52 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (49 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (51 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (37 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (39 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (42 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (41 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (43 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (44 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (46 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (48 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (53 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (56 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (57 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (59 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (63 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (64 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (67 of 71).jpg 20240829, Noordweg 55 Wateringen, Van Leerdam Makelaardij (4 of 71).jpg Begane grond.jpg Eerste verdieping.jpg Situatie.jpg Vliering.jpg kadasterkaart gearceerd.jpg

Te koop: Noordweg 55, 2291 EB Wateringen

€ 1.500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 940 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Hoogwaardig afgewerkte villa van ruim 220 m2 prominent gelegen met royale tuin en een markante uitstraling. De woning is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Sfeervolle landelijke keuken, 2 moderne badkamers en hoogwaardige luxe afwerking.
Kortom een instapklare woning gelegen op een aantrekkelijke zichtslocatie.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2011
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06107
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2024
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 940 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Woonkameroppervlakte 71,87 m²
Keukenoppervlakte 20,06 m²
Inhoud 636 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Wateringen A 4987
Perceeloppervlakte 940 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkte villa van ruim 220 m2 prominent gelegen met royale tuin en een markante uitstraling. De woning is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Sfeervolle landelijke keuken, 2 moderne badkamers en hoogwaardige luxe afwerking.
Kortom een instapklare woning gelegen op een aantrekkelijke zichtslocatie.

Indeling

Royale en lichte entree met meterkast, trapkast, vide met trapopgang.
Ruime woon-/eetkamer met serre, werkkamer en aan de voorzijde gelegen open keuken.
Hal met toilet, bijkeuken en wasruimte.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en inloopkast.
Boven de bijkeuken is een grote vliering aanwezig met veel bergruimte.

Tuin

Heerlijk zonnige achtertuin met terrassen, gras, groenborders en veel privacy. De achtertuin is ca. 18 meter diep en 20 meter breed, met een totale oppervlakte van ca. 360 m2 zeer royaal!

Bijzonderheden

• Ruime woonkamer met een fijne uitbouw, sfeervolle gashaard en lekker licht door de vele ramen rondom. De woonkamer is deels v.v. een natuurstenen vloer en deels luxe laminaat.
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
• Luxe uitgevoerde landelijke keuken voorzien van kastjes, lades, Boretti dubbele oven met 6 pits kookplaat, composiet werkblad, Quooker, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven.
• Tussenhal met inbouwkast.
• Royale toiletruimte voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Praktische bijkeuken met veel kastruimte en werkblad.
• Aan de voorzijde gelegen wasruimte.
• De trapopgang bij de entree is ruim opgezet en heerlijk licht met vide. De garderobekast en de trapkast bieden veel handige extra bergruimte.
• De master bedroom is zeer royaal en voorzien van een ruime walk-in closet en badkamer en suite. De inloopkast is v.v. van mooi op maat gemaakte wandkasten.
• De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, spiegelkastje en inbouwverlichting.
• Royale 2e slaapkamer.
• De 3e slaapkamer is voorzien van een modern en op maat gemaakte bedstee met kasten rondom.
• De 2e badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, ligbad en authentieke Winckelmans tegeltjes.
• In de gehele woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Bosch (2010).
• Rondom hard houten kozijnen met HR++ glas en veel draai-kiep ramen. Alle ramen zijn smaakvol voorzien van mooie shutters.
• Hardstenen vensterbanken.
• Het betreft een object met 940 m² eigen grond.
• Door de royale tuin hoeft u niet te kiezen tussen het plaatsen van een veranda met buitenkeuken, een jucuzzi of een trampoline, het kan allemaal!
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
• Op het platte dak zijn 19 zonnepanelen aanwezig.
• Bij het bouwen van de woning is goed nagedacht over veel zaken, zo zijn er in de woning veel loze leidingen aanwezig en zijn er voorbereidingen getroffen voor een alarmsysteem.
• Parkeren kan naast de woning op eigen terrein.
• Er bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren waarmee de woning levensloopbestendig is.
• Het centrum van Wateringen met diverse winkels ligt op enkele minuten fietsafstand.
• De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen.

Zoekt u een woning met allure, dan zou dit ‘de ware’ voor u kunnen zijn!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken