Te koop: Amaliaplein 11, 2291 SW Wateringen

Moderne en luxe afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers, nader in te delen zolderruimte, gelegen op een royaal perceel met voor- en achtertuin. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de 2e etage is gemakkelijk een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Aantrekkelijke ligging zonder directe overburen, gelegen naast ’t Hof Park. Scholen en winkels zijn ook nabij gelegen.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de royale woonkamer met ruime keuken in de aanbouw.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping betreft een grote nader in te delen ruimte met afgesloten wasruimte.

Heerlijk zonnige voortuin met terras en waterkraantje
De achtertuin is voorzien van gras, terras, waterkraantje, achterom en een houten berging.

• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Ruime woonkamer van ca. 40 m² met trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
• Naastgelegen zeer moderne en royale keuken in rechte opstelling, voorzien van kastjes, lades, kookeiland met 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Alle inbouwapparatuur is van Neff.
• Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Eerste etage met 3 slaapkamers.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 en 7,3 m² en voorzien van laminaat.
• Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, designradiator en inbouw verlichting.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² met grote inbouwkast.
• De 2e verdieping betreft een nader in te delen ruimte waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn 4 dakramen aanwezig en de wasruimte is afgesloten. De totale vloeroppervlakte van deze etage betreft 34 m².
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Buva en er is mechanische ventilatie aanwezig.
• Rondom hard houten kozijnen met HR++ glas en de woning is goed en volledig geïsoleerd.
• Het betreft een object met 194 m² eigen grond.
• Vrijstaande houten berging in de tuin van ca. 5,8 m² met elektra.
• Aan de voorzijde is een groenperk gelegen en er zijn geen directe overburen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen.
• Het centrum van Wateringen met diverse voorzieningen ligt op loopafstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.