Goed onderhouden hoekwoning met 3 ruime (voorheen 4) slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Rustig gelegen in de wijk Rozemarijn in het pittoreske dorp Schipluiden.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met, toilet, meterkast en aan de voorzijde gelegen berging/wasruimte.
Toegang tot de woonkamer met trapopgang en aan de voorzijde gelegen keuken. Een schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping met overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende inloopkast/bergruimte.

2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, royale 3e slaapkamer met een separaat toilet.

Voortuin van ca. 17 m² met groenborders en bestrating.
De achtertuin is ca. 56 m² en heerlijk zonnig op het zuiden gelegen. De tuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, achterom en een houten berging (ca. 7,2 m²).

• De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
• Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 33 m² met schuifpui (met HR++ glas) naar de tuin. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
• Half open keuken in U- opstelling, voorzien van kastjes, lades, 5 pits kookplaat met afzuigkap, granieten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, vaatwasser (2018), koelkast, combimagnetron (2013) en carrouselkast.
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en v.v. een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Aan de voorzijde van de woning is een berging/wasruimte aanwezig van ca. 6,6 m².
• De slaapkamer aan de achterzijde betreft een dubbele kamer van totaal 14 m² met elektrische rolluiken.
• De royale badkamer (van ca. 8,5 m²) is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met hangend closet, dubbele wastafel met meubel, jacuzzi, designradiator, elektrische vloerverarming en mechanische ventilatie.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² met aangrenzende inloopkast/bergruimte.
• De 2e verdieping betreft een open grote slaapkamer van ca. 15 m² v.v. tapijt, Velux dakraam met verduisteringsgordijn, zijraam met elektrisch rolluik, tv-aansluiting, veel bergruimte achter de knieschotten en een 3e toilet (Sanibroyeur).
• De cv-ketel is opgesteld in de hoek van het toilet. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit Ecomline (2006).
• De achtertuin is ca. 56 m² en heerlijk zonnig op het zuiden gelegen. De tuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, achterom en een houten berging (ca. 7,2 m²).
• Aan de zijkant van de woning is een overkapping aanwezig voor het stallen van vuilnisbakken.
• Op de begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig, overige kozijnen zijn uitgevoerd in kuststof met dubbel glas.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en de buitenmuren zijn in 2008 gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
• Het schilderwerk is goed bijgehouden en de boeiboorden zijn van kunststof.
• Meterkast heeft 10 groepen en een aard-/lekschakelaar.
• Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 154 m².
• Diverse winkels, scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn nabij gelegen.
• De gezellige en historische binnenstad van Delft is op fietsafstand.
• In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels , scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13); er is voldoende parkeergelegenheid.