Verkocht: Tjalk 37, 2636 DA Schipluiden

Ben je op zoek naar een zeer royale kluswoning welke je helemaal naar eigen wens kunt afwerken? Dan is dit je kans! De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, aangebouwde garage, parkeerplaats en een grote tuin met vrij uitzicht. Gelegen in het pittoreske en zeer geliefde dorp Schipluiden.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en toegang tot de aangebouwde garage.
Woonkamer met aan de voorzijde gelegen keuken en via een schuifdeur in de woonkamer toegang tot de royale achtertuin.

1e verdieping met 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Separaat toilet en vaste kast op de overloop en aan de voorzijde gelegen badkamer.

2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, naar overloop met wasruimte en royale 4e slaapkamer met afzonderlijke bergruimte.

Voortuin met groenborders, bestrating en parkeerplaats op eigen terrein.
Zeer royale achtertuin van ruim 110 m², voorzien van groenborders, gras, kraantje en vrij uitzicht over de polder.

• Tuingerichte woonkamer met tegel vloer, open haard, schuifdeur naar- en vrij uitzicht op de tuin.
• Half open keuken in L-opstelling, voorzien van kastjes, lades, 4 pits kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en koelkast.
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en voorzien van een wasbakje.
• Aangebouwde stenen garage van ca. 21 m² met overheaddeur, vliering, mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine en aparte zijdeur.
• Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 en v.v. inbouwkasten.
• De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad en dakraam.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 19 en 14 m². De grootste kamer is voorzien van een balkon en inbouwkasten.
• Op de overloop is naast de badkamer een 2e toilet aanwezig.
• Op de overloop van de tweede verdieping is een 2e wasmachine-opstelplaats aanwezig en is de cv-ketel gesitueerd.
• Royale 4e slaapkamer van ca. 17 m² met dakkapel, wasbak en toegang tot de naastgelegen berging.
• Door plaatsing van een extra dakraam of dakkapel aan de voorzijde, is er mogelijkheid tot een 5e slaapkamer.
• Er is mechanische ventilatie aanwezig en de verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit Topline (2007).
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is voorzien van een dakkapel.
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Een aantal ramen zijn lek en het schilderwerk is aan onderhoud toe.
• De woning is behoorlijk gedateerd en dient volledig gerenoveerd te worden.
• Het betreft een object met 272 m² eigen grond.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Aan de achterzijde van de tuin is toegang tot een groenstrook met een speeltuintje.
• Diverse winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabij gelegen.
• De gezellige en historische binnenstad van Delft is op fietsafstand.
• Bereikbaarheid middels de A4 is goed.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.