Verkocht: Meerkoetlaan 7, 2636 ER Schipluiden

Zeer royale eengezinswoning met 6 kamers, zonnige achtertuin, ruime berging, 9 zonnepanelen en carport. De keuken is uitgebouwd en heerlijk licht met leuk zicht op de tuin. De woning is goed onderhouden en door de uitbouw en 2 dakkapellen maximaal vergroot. Aantrekkelijk en rustig gelegen aan een autovrije straat met speeltuin en kinderboerderij op loopafstand.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde gelegen ruime keuken met toegang tot de tuin. Hal met toilet en trapopgang.

1e verdieping met overloop, 4 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping met een open werkruimte en slaapkamer aan de achterzijde.

Voortuin met groenborders en bestrating.
De achtertuin ligt op het zuiden, is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, stenen berging en carport. Via de carport is de achterzijde van de woning bereikbaar.

• Zeer ruime woonkamer van ca. 45 m² met nette laminaat vloer, lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin.
• De open keuken is voorzien van kastjes, lades, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vaatwasser, oven, natuurstenen werkblad en enkele deur naar de tuin.
• Het toilet in de hal is voorzien van een wasbakje.
• 4 slaapkamers op de eerste etage.
• De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11 en 9,2 m².
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, 2 wastafels, designradiator en mechanische afzuiging.
• 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 10 en 7,5 m².
• De 2e etage is voorzien van dakkapellen waardoor dit een ruime en volwaardige woonverdieping is.
• Aan de achterzijde is een lekker lichte slaapkamer van ca. 12 m² met bergruimte onder het dak. Alle slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van buitenzonwering (met afstandbediening).
• Aan de voorzijde is een open werkkamer gelegen met bergruimte en afgesloten wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting).
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit Topline uit 2007 (het binnenwerk van de ketel is in 2016 volledig vernieuwd).
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas en dakisolatie (de achterzijde van het dak is in 2022 extra geïsoleerd). Begane grondvloer in 2018 geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie.
• De 1e en 2e etage is voorzien van airco.
• De woonkamer/keuken is in 2006 uitgebouwd.
• De woning is gebouwd met betonnen begane grond en eerste verdieping vloer, 2e etage is van hout.
• Het betreft een object met 161 m² eigen grond.
• Stenen berging van ruim 9 m² met elektra.
• Carport van ca. 22 m2 met elektrisch rolluik (met afstandbediening) en enkele deur naar de achterzijde. De vloer is in 2021 opnieuw voorzien van coating.
• In 2017 zijn er 9 zonnepanelen op de carport geplaatst, opbrengst ca. 3.350 kWh.
• Deze woning beschikt over energielabel A.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen.
• Grenzend aan recreatiegebied Midden-Delfland en goede bereikbaarheid middels de A4.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.