Onder bod: Keenenburgweg 11, 2636 GK Schipluiden

In het mooie Schipluiden, zeer centraal gelegen aan de pitoreske Keenenburgweg vindt u dit gezellige vrijstaande woonhuis.
Scholen, winkels, sportgelegenheden, de Vlaardingse vaart en het buitengebied op loopafstand. Goed bereikbaar via de A4.

Entree naar hal met meterkast, doucheruimte, toilet, trapopgang en grote slaapkamer aan het einde van de gang.
Woonkamer met trap-/kelderkast en half open keuken met deur naar de achtertuin.

Grote open 1e verdieping, eventueel nader in te delen tot 2 slaapkamers met overloop.

Grote voortuin van ca. 54 m² met bestrating en groenborders. Aan de rechterzijde van de woning is een doorloop naar de achtertuin.
De achtertuin van ca. 36 m² is voorzien van bestrating en een vrijstaande houten berging.

• Het betreft een object met 139 m² eigen grond.
• De woning beschikt over een betonnen begane grond vloer, een houten verdiepingsvloer, houten kozijnen rondom met gedeeltelijk dubbelglas.
• De groepenkast is, evenals de elektrische installatie, in 2010 vervangen en beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en er is een glasvezel aansluiting aanwezig.
• Gestucte wanden- en plafonds op de begane grond.
• In de entreehal ligt nog een mooie authentieke granitovloer.
• Gezellige straatgerichte woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Er is tevens een handige trap-/kelderkast aanwezig. Door de grote raampartij in de woonkamer kunt u hier heerlijk genieten van het dorpse buitenleven met behoud van uw privacy door de grote voortuin.
• Half open keuken, voorzien van kastjes, lades, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie en deur naar de achtertuin.
• De ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en dezelfde lichte laminaatvloer.
• De doucheruimte is gesitueerd op de begane grond, volledig betegeld en voorzien van een designradiator.
• Open verdieping met een nokhoogte van ca. 2,85 meter met vaste schuifkast onder de schuine kap. Zowel aan de voor- als achterzijde is een raam en er is tevens een Velux dakraam. Deze verdieping zou eventueel op te delen zijn in een overloop met 2 slaapkamers.
• Verwarming en warm watervoorziening door middel van cv combiketel Itho HR CW4 (2010).
• Het dak is na-geïsoleerd en de gevels zijn tevens gedeeltelijk na-geïsoleerd, de woning beschikt over een definitief energieprestatie certificaat E.
• De meeste ramen zijn voorzien van horren.
• De royale voortuin gelegen op het westen is voorzien van bestrating en groenborders. Aan deze zijde is tevens een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aanwezig.
• De rustig gelegen achtertuin van ca. 36. m² gelegen op het oosten met vrijstaande houten berging van ca. 4 m2.
• Zeer centraal gelegen met uitstekende ligging ten opzichte van alle voorzieningen.
• Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
• In de koopovereenkomst zal de ‘ouderdomsclausule´ worden opgenomen alsmede de ‘niet bewoners clausule’ en een vrijwaring voor bodemverontreiniging.