Slider image 1

Object detail

Te koop: Gaagweg 46, 2636 AK Schipluiden

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Perceeloppervlakte 2.250 m²

Algemeen

Woonboerderij in het groen, met hooitas, aangebouwde stal, royale tuin en omliggend erf.

De oorspronkelijke boerderij is gesticht in ca. 1768 en is in 1964 herbouwd. Het totale perceel eigen grond heeft een oppervlakte van ca. 2.250 m². Desgewenst kunnen ook andere aangrenzende gebouwen worden meegekocht.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05660
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 3 oktober 2016
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Inhoud 985 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 190 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 510 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Woonboerderij in het groen, met hooitas, aangebouwde stal, royale tuin en omliggend erf.

De oorspronkelijke boerderij is gesticht in ca. 1768 en is in 1964 herbouwd. Het totale perceel eigen grond heeft een oppervlakte van ca. 2.250 m². Desgewenst kunnen ook andere aangrenzende gebouwen worden meegekocht.

Indeling

Ruime entree via de zijgevel naar de hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Woonkamer van ca. 30 m², woonkeuken van ca. 21 m² , kelderkast. 3 slaapkamers van resp. ca. 11, 8, 10 m² en een badkamer van 16 m². Vanuit de woonkeuken komt u in het voormalige melkhok nu bijkeuken van ca. 38 m² met cv ruimte en een deur naar de stal. Naast het melkhok ligt de berging/werkplaats en deze is te bereiken vanuit de stal.

Eerste verdieping

Uitkomend op de overloop zijn er op dit moment 2 slaapkamers aan de voorzijde en biedt deze etage diverse mogelijkheden betreffende de indeling ten behoeve van slaap- of werkruimtes mede i.v.m. de nog aanwezige aangrenzende zolder.
Door het zadeldak met een hoogte van 4,2 m is er op de 1e etage voldoende ruimte voor een eigen indeling.

Tuin

De ruime omliggende tuin waar voor iedereen wel een goed plekje te vinden is, of u nu houd van zon of schaduw.

Bijzonderheden

Bijzonderheden woonhuis:
• Bouwjaar 1964 met een inhoud van circa 585 m³ en een woonoppervlakte van circa 142 m²
• Verwarming en warmwatervoorziening middels cv combiketel van Vaillant (2012).
• De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.
• Keuken uitgevoerd met een rechte opstelling in moderne kleur van Siematic en voorzien van 1,25 spoelbak met mengkraan, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
• De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
• Het bestemmingsplan laat uitbreiding van de bestemming wonen toe tot maximaal 1.000 m3. Deze woninguitbreiding met 415 m³ zou aansluitend aan de bestaande woning kunnen plaatsvinden in de aangebouwde stal.

Aangebouwde koeienstal:
Bouwjaar: 1955
Afmeting: 10 m x 19 m, totaal ca. 190 m².
Gebouwd uit steen met een betonvloer, betonspanten met houtendak en met dakpannen gedekt. Aan de binnenzijde afgetimmerd met houtwol cement platen.
Toegankelijk middels 2 grote schuifdeuren. Een gedeelte van deze stal (circa 415 m3) kan desgewenst middels bestemmingswijziging (wijzigingsbevoegdheid van B&W) toegevoegd worden aan de woning maar er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden voor deze stal (zie “Bestemming”).

Hooiberg:
Bouwjaar: 1959
Afmeting: 8 m x 9 m, totaal ca. 72 m².
Betonnen 4 poot met zinken piramide dak en vloer van betontegels.
Dichtgezet met gepotdekselde planken en toegankelijk via een schuifdeur.
Middels een wijzigingsbevoegdheid van B&W kan een passende functie aan deze hooiberg worden gegeven (zie “Bestemming”).

Erf:
Het perceel wordt bereikt via de dam met op- afrit naar de Gaagweg.
Rond de woning ligt de siertuin met een gazon. Er is een royale binnenplaats.
De erfverharding bestaat uit klinker- en betontegel betrating. De tussenlaan, die middels een recht van overpad tevens de ontsluitingsweg is voor de achterliggende woningen en het moderne veehouderijbedrijf, is grotendeels geasfalteerd.

Paarden:
Voor het stallen van paarden of hebben/uitbaten van paardenactiviteiten zijn voldoende gebouwen aanwezig die desgewenst extra kunnen worden bijgekocht (blauw).

Kadastraal bekend:
Gemeente Schipluiden, sectie Q, nummer 398 (gedeeltelijk), groot circa 2.250 m2; bestaande uit woonhuis met aangebouwde stal, hooiberg, tuin en bijbehorend erf (zie plattegrond). Onder- en overmaat zal na kadastrale uitmeting worden verrekend tegen een bedrag van € 200,- per vierkante meter.

Bestemming:
Het perceel heeft nu nog een agrarische bestemming met waarden. De gemeente Midden Delfland kan middels een wijzigingsbevoegdheid van B&W meewerken aan uitbreiding van de woonbestemming naar maximaal 1.000 m³ voor de woning.
Voor de gebouwen of gedeelten van gebouwen die niet worden bewoond kunnen middels een wijzigingsbevoegdheid van B&W mogelijk o.a. de volgende functies worden toegestaan: verkoop van streekeigen producten, veearts, hoefsmederij, kinderboerderij, paardenstalling, kano-roeiboot- of fietsenverhuur, bed & breakfast, museum-tentoonstellingsruimte, veehandelsbedrijf, foeragehandel, opslag van producten van derden, verhuur-gebruik voor sociaal maatschappelijke activiteiten zoals workshops, verenigingen en ateliers, gehandicaptenzorg/ kinderopvang, kunst- of antiekhandel, dierenpension.
Welke functies daadwerkelijk toegestaan worden is afhankelijk van de presentatie van deze plannen bij de gemeente Midden-Delfland en de beoordeling over het wel of niet inpasbaar zijn van die wensen op deze specifieke locatie.

Het landelijk gebied “Midden Delfland” kenmerkt zich door de uitgestrekte graslanden ten behoeve van de melkveehouderij.

Vaste koopsom: € 549.000,- k.k.

Eventueel extra bij te kopen opstallen (blauw)

Er is de mogelijkheid om de kavel uit te breiden met naastgelegen paardenstallen/schuren van ca. 295 m² (deze zijn blauw aangegeven op de plattegrond).

Bouwjaar paardenstallen/schuren: 1968/1979
Afmeting paardenstallen/schuren: 10 m x 29,5 m, totaal ca. 295 m².
Gemetselde muren met betonvloer en zadeldak gedekt met eterniet platen.
De schuur is in diverse ruimtes verdeeld voor gebruik als garage, kippenschuur, kalverenstal en paardenstal.

De paardenstallen/schuren kunnen ook gesloopt worden, waardoor er een mooi vrij perceel ontstaat dat naar uw eigen smaak in te richten is.

Vraagprijs paardenstallen/schuren: € 49.000,-

Plattegronden

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken