Slider image 1

Object detail

Te koop: Delftweg 365, 3046 NH Rotterdam

€ 659.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Perceeloppervlakte 390 m²

Algemeen

Onder architectuur gebouwde, royale vrijstaande woning met prachtig wijds uitzicht over het water van de ‘Delftse Schie’. Grote tuin op het zuidwesten aan het water; ideaal voor de watersportliefhebber. Drie zeer ruime slaapkamers, prachtig lichte woonkamer met veel glas naar het water van de Schie en een royale glazen hobbykas.
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Kortom een woning... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1989
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05739
Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 26 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een tank Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, royale vrijstaande woning met prachtig wijds uitzicht over het water van de ‘Delftse Schie’. Grote tuin op het zuidwesten aan het water; ideaal voor de watersportliefhebber. Drie zeer ruime slaapkamers, prachtig lichte woonkamer met veel glas naar het water van de Schie en een royale glazen hobbykas.
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Kortom een woning met veel mogelijkheden!

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar royale hal met toilet, meterkast en bergkast. Toegang tot de keuken en een slaap-/hobbykamer. Via de hal en de keuken is de prachtige woonkamer te bereiken met prachtig panorama uitzicht over het water.
Via een wenteltrap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Op de overloop is er toegang tot 2 royale slaapkamers, badkamer, wasruimte en het grote dakterras.

Eerste verdieping

Op de overloop is er toegang tot 2 royale slaapkamers, badkamer, wasruimte en het grote dakterras.

Balkon

Er is een royaal dakterras met uitzicht op het water, bereikbaar vanaf de overloop 1e verdieping.

Tuin

De voortuin geeft mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terras, groenborders, kraantje en een royale glazen hobbykas/tuinhuis.

Bijzonderheden

• Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie.
• Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 390 m².
• De woning is volledig geïsoleerd d.m.v. ISPO en in 2011 is het gehele bitumen dak vernieuwd.
• Zeer lichte en royale woonkamer van ca. 56 m² met vrij uitzicht op de tuin en het water van de Schie. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, wenteltrap, moderne haard en 2 deuren naar de tuin.
• De keuken en de hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
• Grote keuken van ca. 18 m² in L- opstelling en voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, berging en deur naar de tuin.
• De slaap-/hobbykamer op de begane grond is ca. 18 m2 en voorzien van een parketvloer, wastafel en deur naar de achtertuin.
• Het toilet in de hal is half betegeld met wastafel.
• Meterkast heeft 9 groepen en een aard-/lekschakelaar.
• In de hal is een extra bergkast aanwezig.
• Via de wenteltrap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Deze wenteltrap is gesitueerd in een serre met veel lichtinval.
• Op de overloop is een deur naar het dakterras van ca. 50 m2.
• De 2 slaapkamers zijn ca. 18 en 17 m2, beiden voorzien van een kledingkast.
• De badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met hangend closet, wastafel met meubel, ligbad en een radiator.
• Er is een praktische wasruimte aanwezig.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel (Remeha tzerra 28c cw4 2015) en er is mechanische ventilatie aanwezig.
• De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terras, groenborders, kraantje en een royale glazen hobbykas/tuinhuis.
• De hobbykas/tuinhuis is ca. 21 m2 en voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. Tevens uitgevoerd met dubbele beglazing welke kunnen worden geopend. Oftewel een ideale hobbyruimte voor zowel in de zomer als winter!
• In 2014 is de alarminstallatie geheel vernieuwd.
• Kadastraal is het perceel bekend als gemeente Overschie, sectie A, nr. 1959, groot 3 are en 90 ca.
• Het notarieel transport zal op verzoek van verkoper plaatsvinden bij notariskantoor Buller & Rijnbeek te Alphen aan de Rijn.
• In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, alsmede een vrijwaring voor asbest- en bodemverontreiniging worden opgenomen.
• De woning is niet aangesloten op het openbare riool maar maakt gebruik van een septic tank.
• De woning is gelegen in het pittoreske dorpje de Zweth (Rotterdam) op enige meters afstand van de gemeentegrens met Midden-Delfland.
• Er is een goede busverbinding naar zowel Delft als Rotterdam; de bushalte ligt op 2 minuten loopafstand.
• Goede verbinding naar de uitvalswegen A13, A20 en A4.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken