Verkocht: Spieringsweteringweg 1, 2286 KE Rijswijk

---VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN GEPLAND--

Markante vrijstaande woning met royale omliggende en mooi bijgehouden tuin. Het perceel is aan de oostzijde begrenst door een brede watergang.
De woning is in 1924 gebouwd en heeft een aantrekkelijke uitstraling met o.a. glas-in-lood ramen.
Grote kas/serre met een heerlijke zitplek en een grote garage; ideaal voor uitvoeren van een hobby! Toekomstbestendig door slaapkamer op de begane grond.

Hal met kelder en trapopgang. Via de keuken is de hal aan de achterzijde en bijkeuken te bereiken. Gang met woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en badkamer.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en vaste kasten.

Vliering met veel bergruimte onder de kap.

Royale tuin rondom voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje, een grote garage en serre/kas.
De tuin is mooi onderhouden en biedt meerdere zitplekken. Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en tevens in de directe nabijheid voldoende openbare
parkeerplaatsen.

• Authentieke woning met veel leuke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
• Ruime garage van ca. 39 m² met elektrische overheaddeur.
• Doorgang naar de achtergelegen serre van ruim 60 m² met met de fameuze Frankenthaler druiven, keukenblokje en toiletruimte. Aan de achterzijde een aangebouwde kas (ca. 35 m²). Via loopdeur ook toegang tot het naastgelegen terras.
• Woonkamer met laminaat vloer, schouw, glas-in-lood ramen met markiezen en leuk vrij uitzicht op de groene tuin.
• Afgesloten keuken met kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en oven. Deur naar hal en bijkeuken.
• De bijkeuken functioneert als wasruimte.
• Het toilet is geheel betegeld met wasbakje.
• De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m².
• De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, designradiator en spiegelkastje.
• Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten.
• Op de overloop bevindt zich een vaste kast en een vlizotrap naar de ruime bergzolder met een vloeroppervlakte van ca. 17 m².
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha Quinta (2005).
• Rondom houten kozijnen met grotendeels enkel glas (in lood).
• De woning is gebouwd met houten vloeren (m.u.v. hal en uitbouw) en is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
• Het betreft een object met 1.057 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over energielabel G.
• Vanwege het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen evenals een vrijwaring voor verkoper betreffende de bodem.
• Afhankelijk van de wensen van de koper is het aannemelijk dat de woning gerenoveerd zal worden.
• Rondom de woning en door de tuin heen ligt een tuinpad van prachtige authentieke stenen.
• Gelegen aan de rand van de nieuwe wijk Rijswijk Buiten. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Delft en winkelgebied ‘De Bogaard’ met alle voorzieningen dichtbij.
• Ook de uitvalswegen A4, A13 en A12, openbaar vervoer en speeltuinen in de nabije omgeving.

Zie onze aanvullende verkoopdocumentatie voor meer informatie over dit fantastische plekje!