Slider image 1

Object detail

Property photo 1 - Haantje 25A, 2288 CX Rijswijk
Property photo 2 - Haantje 25A, 2288 CX Rijswijk
Property photo 3 - Haantje 25A, 2288 CX Rijswijk
Property photo 4 - Haantje 25A, 2288 CX Rijswijk
Nieuw in verkoop

Te koop: Haantje 25A, 2288 CX Rijswijk

€ 798.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Perceeloppervlakte 1.560 m²

Algemeen

Rustig gelegen, zonnige twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht. De royale achtertuin is geheel vrij gelegen. De woning beschikt over een grote loods en eigen (geasfalteerd) terrein welke veel mogelijkheden bieden. De woning is gelegen op een goede en aantrekkelijke locatie aan het water van ‘Kerstanje’.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1966
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05746
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Keukenoppervlakte 5,8 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 185 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Rustig gelegen, zonnige twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht. De royale achtertuin is geheel vrij gelegen. De woning beschikt over een grote loods en eigen (geasfalteerd) terrein welke veel mogelijkheden bieden. De woning is gelegen op een goede en aantrekkelijke locatie aan het water van ‘Kerstanje’.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang.
Woonkamer met half open keuken en toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Via de bijkeuken is de aangebouwde stenen berging te bereiken.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, naar overloop en een 4e slaapkamer.

Tuin

Voortuin van ca. 100 m2 met groenborders, gras en bestrating met rustiek uitzicht over het water.

De royale achtertuin is ca. 115 m2 en voorzien van terras, groenborders, gras en een zij-uitgang naar het naastgelegen terrein met voldoende parkeerplaatsen en bijbehorende loods. De achtertuin kan gemakkelijk vergroot worden; achter de huidige achtertuin is een eigen perceel grond gelegen wat op dit moment niet in gebruik is.

Bijzonderheden

• De woning is vrij gelegen op een groot perceel grond met tuin rondom en een groot deel van het perceel (voor de loods) is verhard middels asfalt.
• De woning is voorzien van rondom houten kozijnen met dubbel glas.
• De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een betonvloer, de overige vloeren zijn van hout.
• Doorzonwoonkamer van ca. 25 m² met aangrenzende keuken.
• Half open keuken van ca. 5,8 m² in L-opstelling en voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en carrouselkast.
• Via de keuken toegang tot de lichte bijkeuken van ca. 8,6 m2 welke is voorzien van een wasbak, lichtdoorlatende dakplaten en deur naar de achtertuin.
• Aangrenzend aan de bijkeuken is een stenen berging gelegen van ca. 8 m2 met een deur naar de tuin, elektra, kraantje, wasmachine-, droger- en CV-ketel opstelplaats.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Vaillant (2017).
• Het toilet in de hal is half betegeld en voorzien van een fonteintje.
• De deur naar de hal is voorzien van glas-in-lood.
• De meterkast is gesitueerd naast de voordeur en heeft 4 groepen.
• Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 11, 12 en 7,2 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde (van ca. 11 m2) is voorzien van een inbouwkast.
• Op de overloop is een 2e toilet aanwezig.
• De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator.
• Op de tweede verdieping is slechts beperkte stahoogte; 2,14 meter onder de nok.
• Deze verdieping beschikt over een royale overloop en een 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
• Desgewenst kan met het realiseren van een dakkapel, op deze verdieping veel extra woonruimte gecreëerd worden.
• De royale achtertuin is ca. 115 m2 en voorzien van terras, groenborders, gras en een zij-uitgang naar het naastgelegen terrein met voldoende parkeerplaatsen en bijbehorende loods. De achtertuin kan gemakkelijk vergroot worden; achter de huidige achtertuin is een eigen perceel grond gelegen wat op dit moment niet in gebruik is.
• De loods is ca. 185 m2 en voorzien van een betonvloer, 2 overheaddeuren, een separate toegangsdeur, ramen rondom, aparte meterkast met krachtstroom en de loods is volledig geïsoleerd.
• Kadastraal is het perceel bekend als gemeente Rijswijk, sectie H, nummer 1054, groot 15 are en 60 centiare. Het betreft eigen grond met een oppervlakte van 1.560 m².
• Afhankelijk van de wensen van koper is het aannemelijk dat koper de woning gaat herindelen/moderniseren.
• ’t Haantje betreft een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer waardoor u ook maximaal kunt genieten van het zitten in de voortuin met uitzicht over het water.
• Zeer goede verbinding naar de uitvalswegen A4 en A13, waardoor de steden als Rijswijk, Den Haag, Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam goed en snel te bereiken zijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken