20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (2 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (35 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (15 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (8 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (12 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (45 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (48 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (43 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (4 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (17 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (20 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (6 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (8 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (9 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (12 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (13 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (29 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (22 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (21 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (28 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (27 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (25 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (23 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (34 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (31 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (37 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (41 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (15 of 48).jpg 20210106, Haantje 13 Rijswijk, Van Leerdam Makelaardij (47 of 48).jpg kad kaart gearceerd.jpg
Verkocht

Verkocht: Haantje 13, 2288 CV Rijswijk

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Volledig gerenoveerde jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning met veel aantrekkelijke authentieke details, 4 slaapkamers en een ruime schuur in de achtertuin. Het afwerkingsniveau is zeer hoogwaardig waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de karakteristieke sfeer van de woning. Gelegen op een mooie locatie met aan de voorzijde doorgaand vaarwater.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1916
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 januari 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05899
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 16 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 37,48 m²
Keukenoppervlakte 8,99 m²
Inhoud 466 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Buiten bebouwde kom
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rijswijk H 482 Rijswijk H 482
Perceeloppervlakte 221 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Volledig gerenoveerde jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning met veel aantrekkelijke authentieke details, 4 slaapkamers en een ruime schuur in de achtertuin. Het afwerkingsniveau is zeer hoogwaardig waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de karakteristieke sfeer van de woning. Gelegen op een mooie locatie met aan de voorzijde doorgaand vaarwater.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met trapopgang, toilet en keuken. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met royale schuur.

Eerste verdieping

1e verdieping met ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer en vaste kast.

Tuin

Voortuin met groenborders, bestrating en zijpad naar de achtertuin.
De achtertuin is ca. 55 m² en voorzien van terras, groenborders, elektra, buitenverlichting en een grote houten schuur.

Bijzonderheden

• De woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd en in authentieke stijl afgewerkt.
• Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De gevels zijn opnieuw gevoegd, het bitumen dak en het dakraam zijn vernieuwd (2017).
• De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. In de gang en keuken is de vloer afgewerkt met authentieke tegels. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer.
• Ruime en tuingerichte woonkamer van ca. 37 m² met parket vloer (2013), prachtige plafondlijsten en nieuwe openslaande deuren naar de tuin. Door het hoge plafond voelt de woonkamer heel ruimtelijk aan en door de nieuwe deuren aan de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval.
• Dichte keuken van ca. 9 m² in L-opstelling en voorzien van kastjes, lades, 5 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en deur naar de achtertuin.
• Het toilet in de hal is in originele stijl betegeld en voorzien van een wasbakje.
• Naast het toilet zijn 2 trapkasten aanwezig met wasmachine- en droger-opstelplaats.
• Middels een mooie gelakte houten trap, toegang tot de eerste etage. Bij de trap zijn 3 glas-in-lood ramen aanwezig.
• De eerste etage is eveneens van een hoog plafond van ca. 3 meter voorzien.
• 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca. 9 en 11 m², beide voorzien van een parketvloer.
• De badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet, dubbele wastafel, designradiator en een groot dakraam (2017).
• Ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m² met mooie kastenwand.
• 4e slaap-/werkkamer van ca. 6,2 m² met cv-kast.
• De cv-ketel (Remeha Calenta uit 2010) is netjes weggewerkt boven de trap.
• Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, de openslaande deuren in de woonkamer en de voordeur zijn uitgevoerd in hard hout. De woning is zeer goed onderhouden.
• Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd.
• In de tuin is een ruime schuur aanwezig van ca. 25 m² met extra bergruimte aan weerszijde aan de voorzijde (beide ca. 3 m2). De schuur is zeer degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en v.v. 2 dakramen, een keukenblokje, eigen groepenkast, radiator en openslaande deuren.
• Het betreft een object met 221 m² eigen grond.
• Aan de voorzijde heeft de woning een karakteristieke 2-onder-1-kap uitstraling. De woning aan de rechterzijde is echter gesplitst in 2 woningen.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• De woning is gelegen in de nabijheid van scholen, winkels en sportgelegenheden. Het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.
• In de toekomst zal het Haantje doodlopend worden, waardoor de woning nog rustiger gelegen zal zijn.
• Openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken