Slider image 1

Object detail

Te koop: Burgemeester Elsenlaan 39, 2282 NA Rijswijk

€ 295.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Algemeen

Moderne en zeer hoogwaardig afgewerkte 5 kamer-maisonnette met balkon en een groot zonnig dakterras van 18 m² op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas. Aantrekkelijk gelegen tegenover het ‘Rijswijkse Bos’, naast het ‘Park den Burgh’ en nabij zwemgelegenheid natuurbad ‘De Put’. Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij en rustgevend u... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1957
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05829
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 44,02 m²
Keukenoppervlakte 8,3 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
CV-ketel
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Moderne en zeer hoogwaardig afgewerkte 5 kamer-maisonnette met balkon en een groot zonnig dakterras van 18 m² op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas. Aantrekkelijk gelegen tegenover het ‘Rijswijkse Bos’, naast het ‘Park den Burgh’ en nabij zwemgelegenheid natuurbad ‘De Put’. Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij en rustgevend uitzicht over groen.

In de onderbouw is een garage gelegen welke desgewenst afzonderlijk te koop is.

Indeling

Indeling gebouw:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de in de onderbouw gelegen berging.

Indeling appartement:
Het entree is gelegen op de 4e woonlaag.
Binnenkomst in hal met toilet, afgesloten garderobekast, slaap-/werkkamer, keuken, vaste kast en toegang tot de woonkamer. Grote lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer aan de achterzijde. In de woonkamer geeft een moderne open trap toegang tot de slaapverdieping.
Zowel de eetkamer, slaap-/werkkamer en de keuken geven toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Eerste verdieping

Overloop met 2 slaapkamers, badkamer en dakterras. In het midden zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Separaat 2e toilet met doorgang naar een bergruimte.

Balkon

Het dakterras is ca. 18 m², beschut gelegen op het zuidwesten, v.v. een elektrisch wind-/sunscreen en toegankelijk via zowel de slaapkamer en overloop.

Bijzonderheden

• De woning is tussen 2007 en 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De voormalige zolderetage is bij de woning betrokken en betreft een volwaardige 2e woonlaag.
• Het afwerkingsniveau is zeer hoog en de woning is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een geïntegreerd stofzuigsysteem, inbouwverlichting en ingebouwde speakers.
• Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met egaal glasvezelbehang.
• Beide woonlagen zijn uitgevoerd met een keurig hoogpolig tapijt.
• Lichte woonkamer van ca. 28 m² met elektrische sunscreens aan de voorzijde, dubbele deuren naar zowel het balkonnetje aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde. Moderne en strakke aluminium open trap naar de verdieping.
• De eetkamer is ca. 16 m² met een deur naar het balkon aan de achterzijde.
• Slaap-/werkkamer van ca. 6,5 m² met deur naar het balkon.
• De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De keuken is verder v.v. kastjes, lades, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close-in-boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie (los), hetelucht/stoomoven, koffiemachine en deur naar het balkon. Op de kookplaat na is alle inbouwapparatuur van Miele.
• In de hal naast de keuken is een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte.
• Toilet met modern tegelwerk, hangend closet en een wasbakje.
• In de hal toegang tot de oude badkamer welke is ingedeeld als garderobekast.
• In de woonkamer middels een stijlvolle open trap toegang tot de verdieping.
• Lichte en royale ouderslaapkamer van ca. 17 m² met openslaande deuren naar het dakterras.
• Het dakterras is ca. 18 m² en is heerlijk beschut en zonnig gelegen op het zuidwesten. Het terras is v.v. inbouwverlichting, elektrisch wind/-en zonnescherm, deur naar de overloop en ingebouwde speakers.
• 2e slaapkamer van ca. 7,7 m².
• Middels een fraaie glazen deur toegang tot de zeer moderne badkamer welke is voorzien van een grote inloopdouche met dubbele douchekop, ligbad met jet streams en dubbele wastafel. Het plafond over de gehele schuine zijde is d.m.v. inbouwverlichting v.v. een prachtige ‘sterrenhemel’. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.
• Aan de rechterzijde is een separaat 2e toilet gelegen met doorgang naar een achtergelegen bergruimte. Hier is de cv-ketel en het stofzuigsysteem (Euroflow) opgesteld.
• De verwarming en warmwatervoorziening van de bovenste verdieping lopen via een Nefit Smartline HR combiketel (2009), de eerste woonlaag verloopt via blokverwarming.
• Op de overloop is een netjes afgewerkte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.
• Beide slaapkamers en de badkamer hebben extra bergruimte achter de knieschotten onder het dak.
• De keuken en badkamer zijn v.v. inbouwverlichting en ingebouwde speakers.
• Het gebouw bestaat uit een gemetseld casco met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2009 vervangen.
• De verdieping is voorzien van dakisolatie (2009).
• Het balkon aan de achterzijde is v.v. een kast, inbouwverlichting en buitenkraantje.
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de servicekosten hiervan bedragen
€ 204,82 (VvE bijdrage woning + zolder)
€ 22,29 (VvE bijdrage garage)
€ 85,00 (voorschot stookkosten)
• In de onderbouw is een berging aanwezig van ca. 6,4 m² met elektra en raampje. De kelderberging is tevens te bereiken via achterdeur.
• Afgesloten entree middels een intercominstallatie.
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• In de onderbouw van het complex is een garagebox van ca. 19 m² gelegen. Deze wordt aangeboden voor € 27.500,- k.k.
• Aantrekkelijk gelegen nabij een kinderboerderij, tegenover het ‘Rijswijkse Bos’ en naast het ‘Park den Burgh’. De zwemgelegenheid natuurbad ‘De Put’ ligt eveneens op loop-/fietsafstand.
• Diverse winkelvoorzieningen (met o.a. supermarkten) zeer nabij, op loop-/fietsafstand, gelegen. Op loopafstand gelegen van Oud Rijswijk centrum.
• Bereikbaarheid middels de A4, A12 en A13 is zeer goed.
• De halte van tram 17 is gelegen op 1 minuut loopafstand. De reistijd vanaf deze halte naar Den Haag Centraal station betreft slechts 15 minuten.
• Het gezellige centrum van Den Haag is eveneens goed bereikbaar per fiets.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken