Te koop: Burgemeester Elsenlaan 33, 2282 NA Rijswijk

Op een prachtige plek, recht tegenover en met uitzicht op het park ‘Te Werve’ gelegen sfeervol 4-kamerappartement met 2 balkons en een ruime berging in de onderbouw. Tevens is er aan de achterzijde ook vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer en 2 slaapkamers. Centrale locatie nabij diverse winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Rijswijkse Bos. Ook een goede ligging t.o.v. het centrum van Den Haag, de A4, A12 en A13.

Binnenkomst via afgesloten entree met modern bellentableau met videoverbinding.
Entree gelegen op de 1e woonlaag.
Hal met eetkamer, woonkamer, badkamer, slaapkamer, keuken, wasmachine-kast en toilet. Via en suite deuren en de badkamer is de achter-/slaapkamer te bereiken. Aan de voor- en achterzijde balkon.

Het balkon aan de achterzijde is ca. 6 m² en toegankelijk vanuit de keuken en beide slaapkamers. Het balkon aan de voorzijde via de eetkamer.

• Gezellige woonkamer van ca. 21 m² met visgraat parketvloer, vaste kast, schouw en vrij uitzicht op groen. Via en suite deuren is de achterkamer te bereiken welke nu is ingericht als slaapkamer.
• Naastgelegen eetkamer aan de voorzijde met balkon.
• Aan de achterzijde gelegen keuken in rechte opstelling, voorzien van kastjes, lades, 5 pits gasfornuis met oven afzuigkap, spoelbak met mengkraan en wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon.
• Het balkon aan de achterzijde is ca. 6 m², heeft uitzicht op groen en is voorzien van houten vlonderdelen en een vaste kast.
• 2e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7,6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
• Badkamer met douchehoek, wastafel en graniet vloer. Zowel een deur in de hal als naar de slaapkamer.
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en heeft een fonteintje.
• De hal, toilet en keuken zijn voorzien van een tegelvloer.
• De meterkast is in 2006 vernieuwd.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, de bijdrage betreft € 174,- per maand excl. voorschot stookkosten (€ 85,-).
• Afgesloten entree middels een intercominstallatie.
• Het gebouw bestaat uit een gemetseld casco met betonnen vloeren en houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas.
• Verwarming middels blokverwarming en warm water via een huurboiler (Inventum, €18,- per maand).
• Berging in de onderbouw van ca. 6,5 m².
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms-, materialen- en asbestclausule worden opgenomen.
• Dit appartement beschikt over energielabel G.
• Goede ligging ten opzichte van winkels (Ravesteijnplein/Lindelaan en Herenstraat), openbaar vervoer.
• Daarnaast zijn open lucht zwembad De Put, Stadsschouwburg Rijswijk, Winkelcentrum in de Boogaard, de gezellige Herenstraat, basisscholen & kinderdagverblijven, Scouting, voetbal en hockeyclubs allemaal op loopafstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.