Slider image 1

Object detail

Te koop: Oude Woerdlaan 6, 2671 DD Naaldwijk

€ 1.198.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Perceeloppervlakte 1.230 m²

Algemeen

Op ‘stand’ gelegen en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (2006) met aangebouwde dubbele garage, hobbykas en rondom fraai aangelegde tuin. Royale woning met 6 slaapkamers, 3 badkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 209 m2 en een hoog afwerkingsniveau.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05709
Vraagprijs € 1.198.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecelent met boiler
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op ‘stand’ gelegen en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (2006) met aangebouwde dubbele garage, hobbykas en rondom fraai aangelegde tuin. Royale woning met 6 slaapkamers, 3 badkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 209 m2 en een hoog afwerkingsniveau.

Indeling

Indeling hoofdgebouw:
Ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde bevind zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Via de hal is er toegang tot de woonkamer met aangebouwde serre en aangrenzende open keuken.
Een deur in de keuken geeft toegang tot het aangebouwde gedeelte. Hier bevindt zich een gang met een vaste wandkast, deur naar de zijtuin, trapopgang, berging/wasruimte en een royale aangebouwde stenen garage. De garage geeft middels 2 elektronische overheaddeuren en een losse toegangdeur, doorloop naar de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

Via de trap bij de hoofdentree komt u op de eerste verdieping boven het woonhuis. Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een vlizotrap aanwezig naar de royale vliering.

Via een andere trap komt u op de verdieping welke is gelegen boven de garage. Deze verdieping is voorzien van een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, 2 slaap-/werkkamers en een 3e badkamer.

Tuin

• Rondom de woning is een royale, keurig aangelegde tuin aanwezig. De tuin is vrij gelegen en voorzien van elektra en een gemetselde erfafscheiding.
• Aan de serre grenst een terras met natuur stenen tegels.
• De tuin is voorzien van een grasgazon met diverse groenborders en een jeu de boulbaan met naastgelegen zithoek.
• Middels een tegelpad komt u bij de hobbykas. Deze kas is ca. 140 m2 (16,5 m x 8,5 m) en is opgetrokken uit glas en aluminium.
• De hobbykas is voorzien van een schuifdeur, half automatische luchtramen, waterpomp met ingegraven bassin (ca. 10 m³) en een toilet. De kas is deels ingericht voor de teelt met enkele kweektafels en druivenbomen. Het andere deel is een overdekt terras voor diverse doeleinden geschikt.
• Er is een dubbele toegangspoort met achterom aanwezig aan de achterzijde van het perceel.

Bijzonderheden

• Karakteristieke woning met piramide daken, gebouwd van degelijke en duurzame materialen. Het pand heeft daardoor een hoog afwerkingniveau en verkeerd in een uitstekende conditie.
• Er zijn meerdere dakkapellen aanwezig, welke bijdragen aan een fraaie uitstraling van de woning.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren, hard houten kozijnen met dubbbel glas en is volledig geïsoleerd.
• De entree van de woning loopt via een oprit met toegangspad van klinkerbestrating en biedt ruime parkeergelegenheid.
• Ruime entree met veel lichtinval door de grote raampartij.
• Uitgebreide meterkast met 18 groepen, 5 aardlekschakelaars en geïntegreerde brandmelders.
• Aan de linkerzijde van het entree bevindt zich een slaapkamer van ca. 14 m2 voorzien van tapijt en een aangrenzende badkamer.
• Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, douchehoek en een designradiator.
• Het toilet in de hal is volledig betegeld met hangend closet en een fonteintje met meubel.
• De begane grondvloer is voorzien van een rustiek/moderne travertin vloer met vloerverwarming.
• Ruime woonkamer van ca. 52 m², voorzien van een erker, moderne gashaard, halfronde serre (ca. 7 m²) met openslaande deuren naar- en vrij uitzicht op de achtertuin.
• De royale open keuken is ca. 14 m2 en voorzien van een kookeiland met hardstenen werkblad, meerdere lades, 4 pits inductiekookplaat en 1 gaspit met afzuigkap. Tevens is er langs de wand in L-opstelling eveneens een hardstenen werkblad met wasbak, thermostaatkraan en quooker, een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle inbouwapparatuur is van ATAG.
• Door de erker en grote raampartij is er in de keuken veel natuurlijke lichtinval.
• Via de keuken is er toegang tot de gang met een inbouwkast en deur naar de zijtuin.
• Onder de trap bevindt zich een berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld.
• De dubbele garage is ca. 41 m2 en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, wasbak, vaste wandkast, deur naar voorzijde en 2 elektrische overheaddeuren.
• Via de trap bij de hoofdentree komt u op de eerste verdieping boven het woonhuis. Hier zijn 3 slaapkamers van ca. 7, 15 en 15 m2, welke allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Een van deze grote slaapkamers heeft een tv-aansluiting.
• De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne dubbele wastafel met meubel, toilet met hangend closet, hoekbad met bubbelfunctie, designradiator en een douche/stoomcabine.
• Op de overloop is een vlisotrap aanwezig naar de vliering/bergzolder. Deze vliering betreft een vloeroppervlakte van ca. 4 x 6,5 m en een nokhoogte van ca. 2,5 m.
• De andere eerste verdieping is gelegen boven de garage en heeft een separate trapopgang. Deze gehele verdieping is voorzien van tapijt.
• Op de overloop staat de CV-ketel (Nefit Exelent met boiler, 2006) opgesteld. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
• De 2 slaap/werkkamers zijn ca. 8,6 m² en 12 m².
• De 3e badkamer is betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douchehoek en radiator.
• Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
• Alle kamers hebben in werkelijkheid meer vloeroppervlakte dan de genoemde woonoppervlakte (m2). De woonoppervlakte wordt vanaf 1,5 m hoogte berekend. Onder de schuine kap is echter meer vloeroppervlak aanwezig.
• De woning is gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen en uitvalsweg A20.
• Diverse stranden liggen op fietsafstand.

Een uniek object die zeker een bezichtiging waard is!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken