Beschrijving

Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. 

Leuke jaren ’30 woning gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk. De woning beschikt over 4 slaapkamers, nokverhoging, balkon en een vrijstaande berging. Gunstig gelegen op korte loopafstand van diverse winkels. De bereikbaarheid middels snelwegen is ook zeer goed.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping is via een vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine-opstelplaats en 4e slaapkamer.

Tuin

Voortuin met groenborders en bestrating.

De achtertuin van ca. 51 m² is zonnig gelegen en voorzien van terras, groenborders, vlonders, achterom en een houten berging.

Bijzonderheden

• Ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 32 m² met laminaat vloer en openslaande deuren naar de tuin.
• Open keuken in L- opstelling en voorzien van kastjes, lades, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en combimagnetron.
• Het toilet in de hal is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• De slaapkamer op de 1e verdieping aan de voorzijde is ca. 12 m² en voorzien van laminaat en een inbouwkast.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met hangend closet en een dubbele wastafel met meubel.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10 en 4,4 m². Via de grootste slaapkamer is het balkon te bereiken.
• De 2e etage is in 2018 voorzien van een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is de 2e etage een prima woonverdieping geworden.
• 4e slaapkamer van ca. 9,4 m² met extra vloeroppervlakte onder het schuine dak.
• Op de overloop zijn de wasmachine en droger opgesteld.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha (2009).
• De achtertuin van ca. 51 m² is zonnig gelegen en voorzien van terras, groenborders, vlonders, achterom en een vrijstaande houten berging van ca. 6,5 m2. 
• De kozijnen op de begane grond zijn in 2015 vervangen, de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn in 2020 vervangen.
• De nokverhoging is van 2018 en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
• De woning is gebouwd met houten vloeren en de begane grondvloer is geïsoleerd.
• Het dak en de plafonds zijn ook geïsoleerd.
• In 2018 is de schoorsteen nieuw opgemetseld.
• Het betreft een object met 150 m² eigen grond. 
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen, speeltuinen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer.
• De A20 is zeer nabij gelegen met goede bereikbaarheid van de A4 en A13.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken