Woon-/winkelpand:
Geheel gerenoveerde, karakteristieke woning gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Maassluis. Deze zeer royale woning (van totaal 445 m²) is luxe doch sfeervol afgewerkt en o.a. voorzien van een zwembad, 2 heerlijk zonnige dakterrassen en een grote garage/winkelruimte welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. De woning is gerenoveerd maar de authentieke details zijn behouden gebleven.
Het bestemmingsplan biedt ruimte voor woon,- winkel,- horeca bestemming.

Het betreft een bieden vanaf prijs: € 795.000,- k.k.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met trapopgang en toegang tot de winkelruimte en garage. Aan de rechterzijde is een winkelruimte gelegen met aan de achterzijde doorloop naar een keukentje. Dit keukentje is voorzien van een inpandige berging, wenteltrap naar boven, deur naar de garage en doorloop naar het achtergelegen zwembad.
Aan de linkerzijde bij de entree, is een grote garage gelegen. Het zwembad aan de achterzijde is voorzien van een douche en toilet.

De 1e verdieping betreft een royale overloop met toilet, bergkast en aan de voorzijde een prachtige woonkamer gelegen. Aan de linkerzijde middels een tussenkamer doorloop naar de achtergelegen woonkeuken met eveneens een royale zithoek. Aan de rechterzijde achter het trappenhuis is een bijkeuken gesitueerd met trapopgang vanuit de keuken op de begane grond.
De woonkeuken en zithoek aan de achterzijde geeft toegang tot het prachtige dakterras.

2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, naar een grote en lichte overloop met direct zicht op het 2e dakterras. Aan de voorzijde is een extra kamer gelegen (eventueel 4e slaapkamer) en de royale master bedroom. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en badkamer en suite.
Aan de achterzijde van deze etage zijn 2 slaapkamers gelegen met een tussengelegen 2e badkamer.

Boven de badkamer en deels boven de slaapkamers is een vliering aanwezig met een speelhoek.

Er zijn 2 dakterrassen aanwezig, welke beide in 2018 vernieuwd zijn.
Het dakterras op de 1e verdieping is ca. 43 m² en heerlijk zonnig gelegen op het zuiden. Het dakterras is heel netjes afgewerkt en rondom voorzien van plantenbakken.
Het 2e dakterras is ca. 20 m², fijn beschut gelegen en v.v. natuurstenen terras.

• De woning is zeer goed onderhouden en gedurende de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. De authentieke details zijn behouden gebleven; o.a. veel houten details en houten inbouwkasten, brede paneeldeuren, karakteristieke voorgevel en en-suite deuren.
• Binnenkomst in een royale hal met een majestueuze gelakte houten trap.
• Indien gewenst kan de gehele begane grond opnieuw worden ingedeeld. Op dit moment is de rechterzijde in gebruik als een winkelruimte met achtergelegen keukentje. De winkelruimte is v.v. een parketvloer en houten inbouwkasten.
• De keuken is voorzien van een keukenblokje, inpandige bergruimte en een open stalen wenteltrap met houten treden. Aan de linkerzijde is de achterzijde van de garage te bereiken.
• De garage aan de linkerzijde biedt ruimte voor het stallen van minimaal 5 auto’s of een boot/caravan. De garage is middels dubbele openslaande deuren vanaf de straat toegankelijk. Aan de achterzijde is een deur naar de Boekenkoeksteeg welke uitkomt op de Markt.
• Via de garage, door de keuken, toegang tot een halletje met een toilet en via glazen deuren toegang tot de ontspanningsruimte met zwembad. Hier is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig en een douche. Het zwembad is ca. 2 x 5 meter en v.v. jet-streams.
• Via de hal aan de voorzijde van de woning, middels een nette gelakte houten trap, toegang tot de een mooie hal met veel houten details. Aan de rechterzijde is een trapkast en toilet aanwezig.
• Het toilet is voorzien van een hangend closet en wastafel.
• De eerste en tweede etage zijn voorzien van parketvloeren.
• Via dubbele deuren aan de linkerzijde toegang tot een en-suitekamer/tussenkamer met houten inbouwkasten. Via en suite deuren is aan de voorzijde de woonkamer te bereiken.
• Strakke en sfeervolle woonkamer van ca. 52 m² met parket vloer, authentiek hoog plafond met inbouwverlichting en vrij uitzicht over de pittoreske Veerstraat met het sluisje.
• Aan de achterzijde is een woonkeuken gelegen van ca. 16 m². De keuken (2015) is uitgevoerd met kastjes, lades, 6 pits kookplaat met afzuigkap en 2 ovens, spoelbak met mengkraan en Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en een plintboiler.
• Achter de keuken is een eet- en zithoek gelegen met voldoende ruimte voor een royale eettafel, sfeervolle haard, zicht op- en toegang- tot het dakterras.
• Het dakterras op de eerste verdieping is ca. 43 m², via dubbele openslaande deuren te bereiken en heerlijk zonnig gelegen op het zuiden. Het dakterras is heel netjes afgewerkt en rondom voorzien van plantenbakken.
• Naast de keuken is een bijkeuken gelegen met een keukenblok, wasgelegenheid en wenteltrap naar beneden (voor snelle toegang van het zwembad).
• De tweede verdieping betreft een lichte overloop met aan de achterzijde 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn ca. 16 en 17 m² met direct buiten de deur een inbouwkast.
• Tussen deze slaapkamers is een badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet met hangend closet, wastafel met meubel, ligbad en inbouwverlichting.
• Naast de badkamer is een open steile trap naar een (speel)vliering met een vloeroppervlakte van ca. 12 m² (stahoogte 1,70 meter)
• Via de overloop is het 2e dakterras te bereiken. Dit dakterras is ca. 20 m², fijn beschut gelegen en v.v. natuurstenen terras.
• Toegang tot een inpandige kamer van ca. 7,3 m²; door het plaatsen van een raam zou hier een 4e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
• De master bedroom is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is ca. 20 m² met een aangrenzende open badkamer van ca. 11 m². De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel met meubel, designradiator, toilet en een inloopdouche.
• Aan de voorzijde van de slaapkamer is een walk-in-closet aanwezig.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via drie combiketels: Vaillant ketel met boiler (2009), verwarmt 2/3e van het huis. Remeha ketel in de keuken, verwarmt 1/3e van het huis. Remeha ketel in het zwembad is voor verwarming van het zwemwater en de vloerverwarming in het zwembad.
• De meterkast is zeer uitgebreid en v.v. krachtstroom.
• De gehele woning is goed onderhouden.
• Het betreft een object met eigen grond, met een totale oppervlakte van 212 m². Kadastraal is het perceel bekend als gemeente Maassluis, sectie D, nr. 5249, groot 1 are en 71 ca. en nummer 11187, groot 41 ca.
• Rondom hard houten kozijnen met aan de achterzijde dubbel glas.
• De begane grond is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
• Het dak en de muren zijn geïsoleerd.
• De woning is zeer aantrekkelijk gelegen in het oude centrum van Maassluis met uitzicht over de gracht en gezellige borrelgelegenheid om de hoek.
• Diverse winkelvoorzieningen zijn nabij gelegen en de bereikbaarheid middels de A20 is goed.

Een zeer complete en sfeervolle woning met veel mogelijkheden. De tekst schiet te kort, dus kom vooral kijken!