Slider image 1

Object detail

Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis Property photo - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis
Property photo 1 - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis
Property photo 2 - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis
Property photo 3 - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis
Property photo 4 - Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis

Te koop: Noorddijk 32, 3142 ED Maassluis

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Op zoek naar een unieke 4-kamer-dijkwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 142 m²? Dan is dit uw kans!
De achtertuin grenst aan water De Noordgeer. Dit biedt leuk uitzicht vanaf het zonnige dakterras.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
    Bouwperiode 1890
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05847
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 26 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 9,83 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Stoomcabine
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Op zoek naar een unieke 4-kamer-dijkwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 142 m²? Dan is dit uw kans!
De achtertuin grenst aan water De Noordgeer. Dit biedt leuk uitzicht vanaf het zonnige dakterras.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast en doorgang naar de royale woonkamer met toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde gelegen keuken, tevens met toegang tot het dakterras.

Eerste verdieping

Middels een wenteltrap toegang tot de 1e verdieping met overloop welke als open werkruimte is ingedeeld. 2 slaapkamers en een toilet.
Via een vlizotrap toegang tot de vliering/zolder met veel bergruimte.

Overige verdiepingen

De benedenetage (op -1) betreft een slaapkamer met een open aangrenzende badkamer. Tevens een 2e toilet en wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een berging aangebouwd welke toegang geeft tot de achtertuin met achterom.

Balkon

Dakterras van ca. 17 m², v.v. kunstgras, houten hekwerk, leuk zicht op achtergelegen watertje en in de zomer heerlijk zonnig.

Tuin

De achtertuin betreft een smalle strook grond waarbij de buren een recht van overpad hebben voor doorgang naar de openbare weg. Toegang tot de aangebouwde berging.

Bijzonderheden

• Royale woonkamer met een ruimtelijk gevoel door de vide naar de eerste etage. De woonkamer is voorzien van een open haard, eiken parketvloer en deur naar het dakterras. Het schilderwerk in de woonkamer is in 2019 vernieuwd.
• De open keuken is voorzien van kastjes, lades, oven met 4 pits kookplaat en afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en deur naar het dakterras.
• Aan de achterzijde is het dakterras gelegen van ca. 17 m², v.v. kunstgras, houten hekwerk, leuk zicht op achtergelegen watertje en in de zomer heerlijk zonnig.
• Via een wenteltrap toegang tot de eerste etage met een open werkruimte op de overloop. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakkapel aanwezig.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m², v.v. een wasbak, laminaat en vaste kast.
• Tussengelegen toilet met wasbakje.
• Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9,8 m² met laminaat vloer, vaste kast en voldoende bergruimte onder het dak.
• Tussen de slaapkamers is eventueel mogelijk tot het creëren van een badkamer.
• Op de overloop is een vlizotrap naar de vliering/zolder. Hier is de cv-ketel opgesteld en is veel bergruimte aanwezig.
• De benedenetage (op -1) betreft een grote open slaapkamer van ca. 18 m² met een half open badkamer.
• De badkamer (2011) is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek/stoomcabine, hoekbad en designradiator.
• Naastgelegen afzonderlijk toilet.
• Tevens een separate wasruimte aanwezig met wastafel.
• In 2014 is de berging aan de achterzijde aangebouwd. Deze berging is ca. 9,6 m².
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha Tzerra (2015).
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.
• Houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas.
• De begane grond is van beton, verdiepingsvloeren van hout.
• De woonoppervlakte volgens de NEN 2580, betreft 107 m² doordat de slaap- en badkamer op de benedenetage niet voldoende daglichttoetreding hebben. Er is een raam in de slaapkamer aanwezig, echter is door de aanbouw van de berging, dit raam niet direct verbonden met daglicht. Hierdoor is deze oppervlakte van totaal 35 m2 officieel geen woonoppervlakte.
• Het betreft een object met 110 m² grond uitgegeven in erfpacht. De erfpachtvergoeding bedraagt € 983,50 per jaar en loopt tot 2040.
• De ouderdoms-/materialenclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Aan de achterzijde is water gelegen; leuk om met een bootje door de gracht te varen.
• Gelegen op loopafstand van diverse winkels. Bereikbaarheid via de A20 is zeer goed.

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken