Slider image 1

Object detail

Te koop: Koningin Julianaweg 22, 3155 XD Maasland

€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Perceeloppervlakte 445 m²

Algemeen

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en zeer royale voor- en achtertuin (met zwembad!), 6 slaapkamers. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Maasland met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over de weilanden van de Dijkpolder.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1962
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05733
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 6 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 445 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en zeer royale voor- en achtertuin (met zwembad!), 6 slaapkamers. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Maasland met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over de weilanden van de Dijkpolder.

Indeling

Entree via de zijkant van de woning naar hal met meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en keuken. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken welke toegang geeft tot de zeer royale achtertuin en de aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop naar badkamer en 3 slaapkamers.

Tweede verdieping

2e verdieping via vaste trap met overloop, 3 slaapkamers en vlizotrap naar zolderruimte.

Balkon

1 van de kamers op de 1e verdieping heeft een balkon gericht naar het weidelandschap van de Dijkpolder.

Tuin

Voor- en zijtuin van ca. 100 m² gelegen op het zuidwesten met groenborders, bestrating en stenen garage.

Zeer royale achtertuin van ca. 250 m², voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje, vijver, vrijstaande houten berging en zwembad. Deze heerlijke tuin biedt veel mogelijkheden en er is ruimte genoeg voor het uitvoeren van diverse hobby’s.

Bijzonderheden

• De woning is gebouwd met houten vloeren, de hal en keuken zijn uitgevoerd met een betonvloer.
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas (uitzondering: 1 raam op de eerste verdieping is enkel glas) en de woning is voorzien van spouwmuren.
• Ruime doorzonwoonkamer van ca. 43 m² met houten vloer, open haard en vrij uitzicht over de weilanden van de Dijkpolder.
• Eenvoudige keuken (ca. 6 m²) in L- opstelling is voorzien van kastjes, 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en deur naar de bijkeuken.
• De bijkeuken geeft toegang tot de stenen garage en de achtertuin. Tevens is de CV-ketel hier opgesteld.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit (2015).
• De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap.
• De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 12 m² en voorzien van een laminaat vloer en vaste kast.
• De badkamer van ca 7,5 m² is voorzien van een douchehoek, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
• De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11 en 16 m². De grootste kamer geeft toegang tot het balkon (van ca. 3 m2) aan de voorzijde. De andere kamer is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers zijn met elkaar verbonden middels een schuifwand.
• De 2e verdieping is te bereiken via een vaste rechte trap naar een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder. De zolder is geschikt als bergruimte en heeft een stahoogte van ca. 1,40 m.
• De gehele 2e verdieping is voorzien van tapijt.
• De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn ca. 9 en 8 m², voorzien van een dakkapel.
• De slaapkamer aan de zijkant van de woning is ca. 15 m2, voorzien van een royale inbouwkast en groot dakraam.
• De aangebouwde stenen garage is ca. 21 m², heeft een deur naar zowel de zij- en achtertuin, alsmede een overheaddeur aan de voorzijde. Er is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
• Zeer royale achtertuin van ca. 250 m², voorzien van terras, groenborders, gras, vijver, vrijstaande houten berging en zwembad. Deze heerlijke tuin biedt veel mogelijkheden en er is ruimte genoeg voor het uitvoeren van diverse hobby’s.
• De houten berging is ca. 4 m2.
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en tevens voorzien van fonteintje.
• De meterkast heeft 9 groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom.
• Het betreft een object met eigen grond, kadastraal bekend als gemeente Maasland, sectie C, nr. 2340, 2624 en 2961, met een totaaloppervlakte van 445 m².
• De woning is aantrekkelijk gelegen aan de rand van het dorp met voldoende parkeergelegenheid en op fietsafstand gelegen van het centrum van Maasland.
• Diverse speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand.
• Gelegen nabij scholen, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden.

Niet alleen een zee aan ruimte binnen maar ook veel speel/hobbyruimte buiten!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken