Slider image 1

Object detail

Property photo 1 - Duifpolder 6, 3155 CA Maasland
Property photo 2 - Duifpolder 6, 3155 CA Maasland
Property photo 3 - Duifpolder 6, 3155 CA Maasland
Property photo 4 - Duifpolder 6, 3155 CA Maasland
Nieuw in verkoop

Te koop: Duifpolder 6, 3155 CA Maasland

€ 318.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 2.720 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Twee unieke renovatiewoningen rustig gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Maasland (Duifpolder). Het betreft 2 gemeentemonumenten die conform de voorwaarden van de gemeente Midden-Delfland gerestaureerd/verbouwd moeten worden. Omdat de woonobjecten aan elkaar grenzen zijn deze zowel afzonderlijk als beide tezamen te koop. Tevens bestaat de mogelijkheid om, desgewenst, een aangr... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1750
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05843
Vraagprijs € 318.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 819 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Twee unieke renovatiewoningen rustig gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Maasland (Duifpolder). Het betreft 2 gemeentemonumenten die conform de voorwaarden van de gemeente Midden-Delfland gerestaureerd/verbouwd moeten worden. Omdat de woonobjecten aan elkaar grenzen zijn deze zowel afzonderlijk als beide tezamen te koop. Tevens bestaat de mogelijkheid om, desgewenst, een aangrenzend perceel weideland aan te kopen. De biedingsprocedure voor beide objecten eindigt op 18 oktober om 15.00 uur. Vraag a.u.b. bij ons kantoor de nadere informatie betreffende de voorwaarden voor de restauratie, de concept koopovereenkomst en het biedingsformulier op.

Indeling

Indeling woonhuis (object 1):
Entree via de zijkant van de woning naar gang met toilet en aan de linkerzijde gelegen bijkeuken/schuur.
Rechts toegang tot de eetkamer met erker aan de voorzijde, achtergelegen keuken met kleine aangrenzende badkamer. Via de keuken doorloop naar een aan de rechterzijde gelegen bijkeukentje. In de eetkamer doorloop naar de woonkamer met eveneens een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder. Via de woonkamer doorloop naar een hal (voormalig entree) met aan de rechterzijde een slaapkamer gelegen en aan de linkerzijde de trapopgang. In de woonkamer en in de hal zijn twee bedsteden aanwezig.
Boven de kelder is de opkamer gelegen welke is verdeeld in 2 ruimtes met meerdere vaste kasten.

In de aan de linkerzijde gelegen bijkeuken/schuur is een trap naar de zolder aanwezig (van ca. 26 m²). Tevens geeft deze bijkeuken/schuur toegang tot een achtergelegen aangebouwde berging/schuur (van ca. 28 m²).

De hooitas voor de woning betreft betonnen staanders met stalen dakplaten en is ca. 88 m².

Eerste verdieping

De eerste verdieping betreft een grote open ruimte met een klein trappetje naar de zolder van de opkamer.

Bijzonderheden

• Te bereiken middels een lange oprijlaan met een erfdienstbaarheid tot uitpad tegen een jaarlijkse vergoeding van € 500,-.
• De woning bevind zich in zeer slechte bouwkundige staat en dient geheel gerestaureerd te worden. De kosten voor deze restauratie zullen naar verwachting hoger uitvallen dan nieuwbouw. Het betreft echter een gemeentelijk monument welke in originele staat behouden moet blijven/teruggebracht moet worden.
• Een bodem- en asbestonderzoek wordt voor rekening van verkoper uitgevoerd. Uitgangspunt is dat eventuele kosten van bodemsanering voor rekening van verkoper zijn.
• De woning is op de begane grond gedeeltelijk voorzien van een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
• Desgewenst is er geheel of gedeeltelijk naastgelegen weideland (10.605 m²) extra aan te kopen . Koopsom hiervan is € 7,50 per m².
• Het betreft een richtprijs voor bieding, € 318.000,- k.k.

**************************OBJECT 2**************************

Stal (te restaureren/verbouwen tot woning):
Richtprijs: € 318.000,- k.k.

Bouwjaar: ca. 1960
Oppervlakte van de begane grond: 238 m²
Oppervlakte eerste etage: 185 m²
Inhoud: ca. 1.432 m³
Perceeloppervlakte: 1.170 m²

De voor de stal gelegen houten schuur moet gesloopt worden.

Bijzonderheden:
• Te bereiken middels een lange oprijlaan met een erfdienstbaarheid tot uitpad tegen een jaarlijkse vergoeding van € 500,-.
• Het betreft een grote stal met aan weerszijde veel authentieke ramen.
• De stal mag verbouwd worden tot woning (conform de voorwaarden van de gemeente Midden-Delfland).
• De kosten van restauratie/verbouwing zijn wellicht duurder dan nieuwbouw.
• Een bodem- en asbestonderzoek wordt voor rekening van verkoper uitgevoerd. Uitgangspunt is dat eventuele kosten van bodemsanering voor rekening van verkoper zijn.
• Dit object is te betreden middels een overheaddeur en openslaande deuren aan de achterzijde van het pand (maar het maken van een andere toegang behoort wellicht tot de mogelijkheden).
• De begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
• Desgewenst is er geheel of gedeeltelijk naastgelegen weideland (10.605 m²) extra aan te kopen . Koopsom hiervan is € 7,50 per m².
• Het betreft een richtprijs voor bieding, € 318.000,- k.k.

De beide objecten zijn ook tezamen te koop, richtprijs: € 636.000,- k.k.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken