Slider image 1

Object detail

Te koop: Verkadestraat 25, 2676 AL Maasdijk

€ 948.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Perceeloppervlakte 1.005 m²

Algemeen

Zeer royale en markante onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage en grote kas, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² grond met eigen toegangsbrug en grenzend aan doorgaand vaarwater. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien!
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05694
Vraagprijs € 948.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 781 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 360 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer royale en markante onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage en grote kas, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² grond met eigen toegangsbrug en grenzend aan doorgaand vaarwater. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien!

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken, toegang tot de bijkeuken, garage en tuin.

Eerste verdieping

Te bereiken via een hardhouten luie open trap, met overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en royale slaap/-werkkamer boven de garage.

Tweede verdieping

Te bereiken via hardhouten luie open trap via de vide naar ruime 2e woon/-slaapverdieping met badkamer.

Balkon

Het balkon is ca. 6 m² en toegankelijk via de 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Tuin

Het perceel is toegankelijk via een eigen brug, voorzien van een (automatisch bedienbaar) stalen sierhekwerk.
De royale en zonnige tuin rondom is voorzien van natuurstenen terrastegels, groenborders, buitenkranen en houten zitgedeelte met vlonder aan het water. Vanaf het toegangshek tot de overheaddeur in de kas is bestrating aanwezig.
Tevens is er een grote glazen kas aanwezig, die dienst doet als geluidswal, van ca. 200 m² (en ca. 8 meter hoog) met een extra verdiepingsvloer. De inhoud van de kas is ca. 1.344 m³.

Bijzonderheden

• Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie F, nr. 5876, groot 10 are en 5 ca.
• Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 1.005 m².
• Het perceel is zowel via de Verkadestraat als via het bedrijventerrein Honderdland te bereiken.
• Het pand verkeert in een uitstekende bouwkundige conditie met rondom hard houten kozijnen met dubbel HR++ glas en draai/kiepramen.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en heeft een hoog afwerkingsniveau.
• De hoge plafonds zijn grotendeels voorzien van schuurwerk.
• Royale woonkamer van ca. 63 m² met marmeren vloer, erker, sierpleister wandafwerking, inbouwspotjes, Tulikivi speksteen kachel (speciaal onderheid) en met vrij uitzicht op de tuin.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit (2006).
• Open woonkeuken van ca. 12 m² in rechte opstelling met kookeiland en natuurstenen werkblad, voorzien van kastjes, 6 pits kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 2 koel-vriescombinaties, combi-oven, magnetron, openslaande deuren naar de tuin en deur naar de bijkeuken.
• De bijkeuken is voorzien van een wandkast met boiler (120 liter), CV- en wasmachine opstelplaats. Via de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde dubbele garage en eveneens een deur naar de tuin.
• De dubbele garage is ca. 35 m² en ca. 78 m³. De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van een dubbele elektrische overheaddeur (met afstandsbediening), een wasbak, 2 radiatoren en buitenverlichting met bewegingsmelders.
• Er is een centraal stofzuigingssysteem aanwezig, met aansluitingen op elke verdieping en beide motoren zijn in januari 2017 vervangen. Tevens is er een ontkalkingssysteem voor de waterleiding aanwezig.
• De meterkast in de hal is voorzien van 11 groepen, een krachtgroep onderverdeler voor de kas en een slimme meter.
• Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet met badkamermeubel met warm en koud water.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De 1e verdieping is te bereiken via een hardhouten luie open trap en is geheel voorzien van laminaat.
• De badkamer (9,9 m²) is volledig betegeld, voorzien van een designradiator en vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweepersoons-bad. De badkamer is zowel via de overloop als de ouderslaapkamer te bereiken.
• De slaapkamers aan de noordzijde zijn ca. 15 en 21 m² en geven toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en deur naar de badkamer.
• De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 14 m².
• Het 2e toilet is geheel betegeld met hangend closet.
• Boven de garage is een royale slaap/-werkkamer gecreëerd van ca. 20 m². Onder het dak is extra vloeroppervlak aanwezig en wandkasten. De lichtinval geschied via 4 Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen.
• De 2e verdieping is te bereiken via een hardhouten luie trap naar een vide. Voor extra lichtinval is er een Velux dakraam met op afstand bedienbare zonwering. Deze verdieping betreft een royale woon/-slaapverdieping met laminaatvloer, dakkapel, 2 Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen met rolhorren en een 2e badkamer.
• De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, 3e toilet, een douchehoek, designradiator, vloerverwarming en een Velux dakraam met eveneens een verduisterend rolgordijn en rolhor. Achter de badkamer is een ruime berging aanwezig waar de mechanische afzuigingsinstallatie is opgesteld.
• De royale en zonnige tuin rondom is toegankelijk via een (automatische bedienbaar) stalen sierhekwerk en aparte looppoort met toegangscode, pakketbrievenbus en intercom/camarasysteem. De tuin is voorzien van natuurstenen terrastegels, groenborders, kranen, tevens is er een houten vlonder aan het water. Vanaf het toegangshek tot de overheaddeur van de kas is bestrating aanwezig.
• Bij de voor- en achterdeur zijn tapkraantjes met vorstbeveiliging.
• Tevens is er een grote glazen kas (2014) aanwezig van ca. 200 m² en ca. 8 meter hoog. Er is een extra verdiepingsvloer waardoor de totale vloeroppervlak van de kas ca. 360 m² is.
• De kas is onderheid en voorzien van zware fundering en een betonvloer. De kas is opgetrokken uit een stalen frame en beglaasd met veiligheidsglas. Er is een toilet en separate doucheruimte aanwezig. Aan de noordzijde is een botenhuis met overheaddeur en pompinstallatie (voor bewatering van de planten) gesitueerd. Via een stalen trap is er toegang tot de verdiepingsvloer; hier is een heerlijke zithoek gecreëerd waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
• De kas is toegankelijk via schuifdeuren en 2 elektrische overheaddeuren. Op het dak zijn 40 zonnepanelen aanwezig met elk een eigen omvormer; deze panelen verzorgen ca. 10.000 kwh op jaarbasis. Er is een aparte groepenkast aanwezig met 10 groepen, waarvan 3 krachtstroomgroepen.
• Deze kas, die veel mogelijkheden biedt, is voorzien van een weerstation en automatische klimaatregeling.
• De woning is voorzien van automatische rolluiken en mechanisch ventilatiesysteem.
• Alle binnendeuren zijn brandvertragend (Svedex) en alle kamers zijn voorzien van een netwerkaansluiting.
• Er is een alarmsysteem aanwezig en op elke verdieping rookmelders welke zijn aangesloten op elektra.
• De deuren op de begane grond en alle ramen zijn voorzien van waterslagen van Belgisch hardsteen.
• De open stootvoegen zijn voorzien van bijenbekjes.
• De schoorsteen is voorzien van een RVS sierkap.
• Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
• De A20 is gelegen op enkele autominuten afstand.
• De woning heeft een vrije ligging tussen de Maasdijk en bedrijvengebied Honderdland.
• Het centrum van Maasdijk is gelegen op loopafstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken