Slider image 1

Object detail

Te koop: Poeldijksepad 1, 2675 CL Honselersdijk

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Perceeloppervlakte 355 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Royale vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde stenen garage en grote tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers. De heerlijk royale achtertuin biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een glazen hobbykasje.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1908
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Prijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Bitumen
Leisteen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 32,76 m²
Keukenoppervlakte 10,83 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde stenen garage en grote tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers. De heerlijk royale achtertuin biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een glazen hobbykasje.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar gang met woonkamer, toilet, keuken, trapopgang en slaap/-werkkamer aan de voorzijde. Via de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met royale overloop, 4 slaapkamers, badkamer en CV-kast.

Tuin

Voortuin met groenborders en bestrating.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje, grindpad, glazen hobbykasje, zijuitgang en toegang tot de stenen garage.

Bijzonderheden

• Lichte doorzonwoonkamer van ca. 32 m² met laminaatvloer en open haard.
• Royale keuken van ca. 11 m² in rechte opstelling en voorzien van kastjes, plavuizen vloer, 5 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, deur naar achtertuin en een kelderkast. De kelderkast met stellingplanken is ca. 2 x 1,60 x H. 4,10 m. en opgesteld onder de trap.
• Vanuit de keuken komt u in een glazen hobbykasje (ca. 8,5 m²), welke tegen de woning is aangebouwd.
• Dit kastje geeft een doorloop naar de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje, grindpad, glazen hobbykasje, zijuitgang en toegang tot de stenen garage.
• Het toilet in de hal is half betegeld met fonteintje.
• De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 9 m². In deze kamer is de meterkast opgesteld met 8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters.
• Op de eerste verdieping is een zeer royale overloop aanwezig met een Velux dakraam.
• De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9,6 en 15 m².
• De badkamer volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met glaswand, 2e toilet met +hangend closet, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting.
• De slaapkamer aan de zijkant en achterzijde zijn ca. 11 en 9 m².
• Naast de badkamer is een bergingskast aanwezig met cv-ketel. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een Nefit combiketel (ca. 2009).
• De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een mansardedak met shingles leien.
• De woning is gebouwd met houten vloeren, met uitzondering van de keuken en de hal (beton).
• Het kadastrale perceel dient uitgemeten te worden door het kadaster. Onder- en overmaat zullen worden verrekend tegen een bedrag van € 535,-. Het verplaatsen van het hek (aan de achterzijde van de tuin) naar de nieuwe kadastrale grens, is voor rekening van de koper.
• De woning is aangemerkt als beschermd monument (gemeentewet).
• In de koopovereenkomst zal de niet bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
• De aangebouwde stenen garage is ca. 23 m² en voorzien van een overheaddeur, trottoirtegels, elektra en deur naar de achtertuin.
• Diverse winkelvoorzieningen op loopafstand.
• Het strand is op slechts 4 km afstand gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken