Beschrijving

Wonen aan een idyllische straat met eigen steiger aan doorgaand vaarwater? Dat kan! Deze jaren ’30 twee-onder-een-kap-dijkwoning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras en een heerlijke royale tuin op het zuiden. Unieke rustige ligging aan de rand van Den Hoorn en Wateringen met diverse voorzieningen op korte afstand.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met deur naar de royale woonkamer. Open wenteltrap naar de 1e etage en een 2e halletje met toilet. Aan de achterzijde open keuken met toegang tot het dakterras en trap naar het souterrain.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering.

Overige verdiepingen

Souterrain met royale slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer. Aan de voorzijde slaap-/werkkamer met mogelijkheid tot bergruimte.

Balkon

Zonnig dakterras van ca. 12 m² met trap naar de tuin.

Tuin

Voortuin met groenborders en parkeermogelijkheid. Aan de voorzijde is een heerlijk plekje aan het water met steiger.
Zonnige achtertuin van ruim 150 m² gelegen op het zuiden. Voorzien van terras, groenborders, vijver, vrijstaande berging en een houten poort naar de zijkant en voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

• Lichte woonkamer van ca. 50 m² met houten vloer, authentiek balkenplafond, open haard, wenteltrap naar de 1e etage, hal met toilet, open keuken en trap naar het souterrain aan de achterzijde.
• Open keuken in L-opstelling, voorzien van kastjes, lades, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vriezer, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en deur naar het dakterras.
• Zonnig dakterras van ca. 12 m² met trap naar de tuin.
• Halletje met toilet, voorzien van een hangend closet.
• Via een stalen wenteltrap met houten treden toegang tot de 1e etage.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 20 m² en voorzien van een inbouwkast.
• De badkamer v.v. een douchehoek, wastafel, ligbad, twee handdoekenkastjes en dakraam.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m². Door de scheidingswand is deze kamer gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers.
• Op de overloop vlizotrap naar de bergzolder met veel ruimte en stahoogte van 2 meter.
• Via de trap in de keuken is het souterrain bereikbaar. De leefruimte in het souterrain is in 1995 gerealiseerd en voorzien van vloerisolatie.
• Aan de achterzijde royale slaapkamer met veel lichtinval door de aangebouwde serre.
• Moderne 2e badkamer met douchehoek, wastafel met meubel, toilet met hangend closet, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
• Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer welke ook goed als werkkamer gebruikt zou kunnen worden. Tevens mogelijkheid tot veel bergruimte.
• Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas 
• Het dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd.
• De spouwmuren zijn geïsoleerd en in 2013 is drainage rondom de woning aangebracht.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas (2021).
• Het betreft een object met 519 m² eigen grond. 
• Het energielabel van deze woning is in aanvraag.
• Parkeren op eigen terrein.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Zeer aantrekkelijk gelegen aan een leuke dijk langs het water De Zweth; diverse winkels op fietsafstand in het centrum van Wateringen en Den Hoorn. 
• Delft, Rijswijk, Westland en Den Haag op beperkte afstand. 
• Bereikbaarheid via de A4 is zeer goed.
• Oplevering medio december

Kenmerken