Verkocht: Willem de Zwijgerlaan 13, 2635 JJ Den Hoorn

Op zoek naar een kluswoning welke geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt!? Kom dan kijken bij deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnig achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aantrekkelijke locatie met scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand. Uitvalswegen en sportgelegenheden en overige voorzieningen ook op korte afstand gelegen.

Entree met toilet, trapkast en trapopgang.
Toegang tot de woonkamer en aan de achterzijde gelegen keuken.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping met overloop en een 4e slaapkamer.

Heerlijk zonnige en ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras en een vrijstaande stenen berging.

• Doorzonwoonkamer met grote raampartijen.
• Eenvoudige keuken met kookplaat, oven en deur naar de tuin. De keuken kan bij een verbouwing worden doorgebroken en desgewenst bij de woonkamer betrokken worden.
• Toilet in de hal met wasbakje.
• Eerste etage met 3 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en wastafel.
• Badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
• 2e verdieping met een 4e slaapkamer (met aan de voorzijde een nieuw geplaatst dakraam).
• Voorzolder met cv-ketel en mogelijkheid tot het creëren van een nieuwe wasruimte.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW 4 bouwjaar ca. 2014/2015).
• Deels houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
• De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren.
• Het betreft een object met 132 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over een definitief energielabel D.
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en groen op korte loopafstand.
• Het altijd gezellige centrum van Delft met veel winkels, restaurants en het station ligt op enkele minuten fietsafstand.
• Uitvalswegen A4 en A13 ook zeer dichtbij gelegen.

Geïnteresseerd in dit leuke familiehuis met potentie?
Neem via onze website contact op met Van Leerdam Makelaardij en Advies voor een rondleiding door de woning met een van onze makelaars!

https://www.vanleerdammakelaardij.nl/woningaanbod/