Verkocht onder voorbehoud: Warmoesland 42, 2635 LC Den Hoorn

Op zoek naar slaapmogelijkheid op de begane grond? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken bij deze geheel gemoderniseerde patiowoning met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, netjes afgewerkt en instap-klaar!

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast, inpandige berging en trapopgang. Deur naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De slaapkamer en woonkamer geven toegang tot de patio.

Overloop met 2 slaapkamers, vaste cv-kast en 2e badkamer.

Patio van ca. 23 m², voorzien van een terras en groenborders.

• De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is netjes en de woning is geheel instap-klaar!
• Woonkamer van ca. 34 m² met massief eiken whitewash parketvloer en grote schuifpui naar de patio.
• Aan de voorzijde gelegen moderne keuken (2018) in L- opstelling en voorzien van kastjes, lades, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast.
• Via de woonkamer en slaapkamer te bereiken patio van ca. 23 m², voorzien van een terras en groenborders.
• Royale slaapkamer op de begane grond met nette tegelvloer van ca. 17 m².
• Aangrenzende moderne badkamer (2018), volledig betegeld, voorzien van een sunshower (met infrarood/ultraviolet/zonnebank functie), bubbelbad en dubbele wastafel met meubel.
• Het toilet (2018) in de hal is v.v. een zwevend closet en wasbakje met meubel.
• Naast het entree is een grote inpandige berging aanwezig van ca. 9 m². Hier is de wasmachine-opstelplaats en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De berging heeft ook een directe deur naar buiten.
• Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers aanwezig, beide ca.12 m² met laminaatvloer en een hoog plafond voor een ruimtelijk gevoel.
• De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergruimte in de nok.
• 2e badkamer (2018) met douchcabine, wastafel met meubel en 2e toilet (sanibroyeur).
• De horren en jaloezieën zijn op maat gemaakt en blijven achter in de woning.
• Er zijn 2 mechanische ventilatiesystemen aanwezig en de verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha tzerra uit 2013.
• De woning is in 2020 grotendeels nieuw geverfd.
• Het schilderwerk-buiten is in 2020 uitgevoerd door een schildersbedrijf.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is in goede conditie.
• Het betreft een object met 122 m² eigen grond en beschikt over een energielabel B.
• De woning is zeer rustig gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer.
• Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• De wijk is zowel senior- als kindvriendelijk met een goede ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, scholen, speeltuinen en sportgelegenheden.
• Het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.
• Bereikbaarheid via de A4 en A13 is goed.