Verkocht: Prinsessenpad 22, 2635 HW Den Hoorn

Op zoek naar een woning met een heerlijk ruime en zonnige achtertuin? Deze 5-kamer-hoekwoning is dan zeker een bezichtiging waard! Leuke kindvriendelijke ligging nabij een basisschool en alle overige voorzieningen ook op korte afstand. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Goed bereikbaar via de A4 en A13.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met bijkeuken en aangebouwde keuken.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping naar overloop met een 4e slaapkamer.

Heerlijk ruime tuin op de hoek met elektrische zonnescherm, groot terras, groenborders, kraantje, zij-uitgang en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is ca. 80 m² en heeft veel privacy.

• Doorzon woonkamer met parket vloer, veel lichtinval en leuk zicht op de tuin.
• Aangebouwde keuken in L-opstelling en voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron.
• Bijkeuken met deur naar de tuin en een grote wandkast met wasmachine-opstelplaats.
• Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• De slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van een laminaatvloer.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7,7 en 11 m².
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, designradiator en handdoekenkastje.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m².
• 2e verdieping met overloop met cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.
• 4e slaapkamer met een woonoppervlakte van ca. 10 m² en meer vloeroppervlakte onder de schuine kap.
• De overloop en slaapkamer zijn beide voorzien van een Velux dakraam.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha uit 2015.
• 10 zonnepanelen in 2018 geplaatst.
• Vrijstaande stenen berging van ca. 7,7 m² met elektra en vliering.
• Rondom houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel- en HR++ glas.
• De begane grondvloer en de gevels zijn geïsoleerd.
• De woning is gebouwd met houten vloeren m.u.v. de hal en het toilet.
• Heerlijk groot perceel met 234 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over energielabel C.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen.
• De supermarkt, de winkels in de dorpskern, bibliotheek, diverse speeltuinen en de basisscholen in Den Hoorn zijn op loopafstand.
• Het station, de middelbare scholen en het centrum van Delft zijn op tien minuten fietsafstand.
• De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A4 en de A13, N470, N211.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.