Beschrijving

Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Naar eigen smaak af te werken eengezinswoning met 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse scholen, speeltuinen, winkels, sportgelegenheden, een park en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, trapkast, trapopgang en keuken. Via de keuken toegang tot de woonkamer en de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping naar overloop met cv-ketel en een 4e slaapkamer.

Tuin

Voortuin met groenborders en bestrating. 
De achtertuin is ca. 56 m² en voorzien van een terras, kraantje, achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden

• Doorzonwoonkamer met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2017) en deur naar de tuin.
• Afgesloten keuken van ca. 7,2 m² in rechte opstelling, voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, geiser (huur) en deur naar de tuin. 
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en onder de trap is een praktische trapkast.
• Eerste etage met 3 slaapkamers van ca. 7, 12 en 9,5 m², allen voorzien van een vaste kast.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting.
• De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Overloop met dakraam en cv-ketel (Ferroli).
• 4e slaapkamer met Velux dakraam. De slaapkamer betreft nu ca. 9 m2 woonoppervlakte, met totaal 18 m2 vloeroppervlakte (grotendeels onder de schuine kap). Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping behoorlijk vergroot worden.
• De woning is gebouwd met grotendeels houten vloeren, de keuken en hal van beton en rondom houten kozijnen met dubbel glas.
• De spouwmuren zijn geïsoleerd.
• In 2020 zijn de gevels gereinigd, nieuw gevoegd en de kozijnen zijn geschilderd.
• Het betreft een object met 128 m² eigen grond. 
• Stenen berging in de tuin van ca. 8 m².
• De woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt.
• Deze woning beschikt over energielabel C.
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen.
• Het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.
• Goede bereikbaarheid via de A4 en A13.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het d oen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken