Omschrijving

Zeer royale 5-kamer-hoekwoning met een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een vrijstaande berging, carport, dakterras en 12 zonnepanelen. Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Goed bereikbaar via de uitvalswegen A4 en A13 en het station van Delft ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar een lichte hal met vide, toilet, meterkast, alarminstallatie en trapopgang. Toegang tot de royale woonkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping betreft een overloop met naastgelegen ruimte, thans in gebruik als berging, wasmachine-opstelplaats en een royale 4e slaapkamer met dakterras.

Balkon

Aan de achterzijde is een 'zeem'-balkon aanwezig.
Het dakterras is ca. 19 m² en geeft mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning.

Tuin

De milieuvriendelijke voortuin is ca. 65 m², heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en voorzien van 2 terrassen, groenborders, vijver, kraantje, grind-/tegelpad en toegang tot de voorzijde van het perceel. Hier is een carport en berging aanwezig.

Bijzonderheden

• Lichte woonkamer met plavuizen vloer, openslaande deuren naar de tuin en een elektrische zonnescherm. Bij mooi weer geven de openslaande deuren naar de tuin een prettig ruimtelijk gevoel.
• Royale open woonkeuken aan de achterzijde in L- opstelling, voorzien van kastjes, lades, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser (AEG, 2019), vriezer, koelkast, oven en magnetron. Er is veel werkruimte aanwezig door een groot en extra diep aanrechtblad (van 80 cm). Door het extra zijraam is er aangename natuurlijke lichtinval.
• Aan de achterzijde van de keuken is een balkon aanwezig.
• De voortuin is ca. 65 m², heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en voorzien van 2 terrassen, groenborders, vijver, kraantje, grind-/tegelpad en toegang tot de voorzijde van het perceel. 
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verwarming middels een convectorput.
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• De vide bij het entree draagt bij aan een zeer lichte hal.
• De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² met vrij uitzicht.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een royale douchecabine, 2 wastafels, een zitbad, designradiator en spiegelwand.
• Het 2e toilet op de overloop is geheel betegeld met een zwevend closet en wasbakje.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 en 9,2 m².
• De 2e verdieping betreft een overloop met naastgelegen ruimte, thans in gebruik als berging en wasmachine-opstelplaats. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld en er is een wasbak aanwezig.
• Toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 22 m² met laminaatvloer en deur naar het dakterras. Het dakterras is ca. 19 m2 en geeft mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning. D.m.v. deze uitbouw zou een 5/6e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
• Er is energiezuinige mechanische ventilatie aanwezig en verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha (2013).
• Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 2.900 KWh per jaar).
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie.
• De noordzijde van de woning is uitgevoerd met extra geluidswerend, driedubbel glas.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd.
• Zowel het schilderwerk van de kozijnen als de stenen voorgevel worden goed onderhouden.
• Alarmsysteem (Galaxy Flex 3) aanwezig.
• Het betreft een object met 163 m² eigen grond. Aan de voorzijde ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein onder de carport. 
• De vrijstaande berging aan de voorzijde is ca. 9,7 m² en voorzien van elektra, een lichtkoepel en een nieuw dak (2019).
• Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging t.o.v. scholen en winkelvoorzieningen.
• Het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.

Kenmerken