Hoekhuis.jpg 52.jpg 53.jpg 12.jpg 13.jpg 23.jpg Hoekhuis.jpg 61.jpg 52.jpg 53.jpg 03.jpg 83.jpg 08.jpg 10.jpg 12.jpg 16.jpg 13.jpg 20.jpg 36.jpg 30.jpg 31.jpg 23.jpg 86.jpg 37.jpg 40.jpg 39.jpg 88.jpg 44.jpg 41.jpg 43.jpg 46.jpg 62.jpg tuin zonnig.jpg 49.jpg tuin vissen zonnig.jpg 52.jpg zonnepannelen.jpg 73.jpg 63.jpg 80.jpg 82.jpg
Verkocht

Verkocht: Oude Veiling 55, 2635 GK Den Hoorn

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zeer royale 5-kamer-hoekwoning met een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een vrijstaande berging, carport, dakterras en 12 zonnepanelen. Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Goed bereikbaar via de uitvalswegen A4 en A13 en het station van Delft ligt op 10 minuten fietsafstand.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1998
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05859
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 18 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 31,85 m²
Keukenoppervlakte 12,8 m²
Inhoud 479 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Zitbad
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Zeer royale 5-kamer-hoekwoning met een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een vrijstaande berging, carport, dakterras en 12 zonnepanelen. Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Goed bereikbaar via de uitvalswegen A4 en A13 en het station van Delft ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar een lichte hal met vide, toilet, meterkast, alarminstallatie en trapopgang. Toegang tot de royale woonkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping betreft een overloop met naastgelegen ruimte, thans in gebruik als berging, wasmachine-opstelplaats en een royale 4e slaapkamer met dakterras.

Balkon

Aan de achterzijde is een 'zeem'-balkon aanwezig.
Het dakterras is ca. 19 m² en geeft mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning.

Tuin

De milieuvriendelijke voortuin is ca. 65 m², heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en voorzien van 2 terrassen, groenborders, vijver, kraantje, grind-/tegelpad en toegang tot de voorzijde van het perceel. Hier is een carport en berging aanwezig.

Bijzonderheden

• Lichte woonkamer met plavuizen vloer, openslaande deuren naar de tuin en een elektrische zonnescherm. Bij mooi weer geven de openslaande deuren naar de tuin een prettig ruimtelijk gevoel.
• Royale open woonkeuken aan de achterzijde in L- opstelling, voorzien van kastjes, lades, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser (AEG, 2019), vriezer, koelkast, oven en magnetron. Er is veel werkruimte aanwezig door een groot en extra diep aanrechtblad (van 80 cm). Door het extra zijraam is er aangename natuurlijke lichtinval.
• Aan de achterzijde van de keuken is een balkon aanwezig.
• De voortuin is ca. 65 m², heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en voorzien van 2 terrassen, groenborders, vijver, kraantje, grind-/tegelpad en toegang tot de voorzijde van het perceel.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verwarming middels een convectorput.
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• De vide bij het entree draagt bij aan een zeer lichte hal.
• De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² met vrij uitzicht.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een royale douchecabine, 2 wastafels, een zitbad, designradiator en spiegelwand.
• Het 2e toilet op de overloop is geheel betegeld met een zwevend closet en wasbakje.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 en 9,2 m².
• De 2e verdieping betreft een overloop met naastgelegen ruimte, thans in gebruik als berging en wasmachine-opstelplaats. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld en er is een wasbak aanwezig.
• Toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 22 m² met laminaatvloer en deur naar het dakterras. Het dakterras is ca. 19 m2 en geeft mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning. D.m.v. deze uitbouw zou een 5/6e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
• Er is energiezuinige mechanische ventilatie aanwezig en verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha (2013).
• Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 2.900 KWh per jaar).
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie.
• De noordzijde van de woning is uitgevoerd met extra geluidswerend, driedubbel glas.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd.
• Zowel het schilderwerk van de kozijnen als de stenen voorgevel worden goed onderhouden.
• Alarmsysteem (Galaxy Flex 3) aanwezig.
• Het betreft een object met 163 m² eigen grond. Aan de voorzijde ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein onder de carport.
• De vrijstaande berging aan de voorzijde is ca. 9,7 m² en voorzien van elektra, een lichtkoepel en een nieuw dak (2019).
• Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging t.o.v. scholen en winkelvoorzieningen.
• Het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken