Beschrijving

5-kamer-eengezinswoning gelegen op een leuke locatie met zicht op groen en water! Deze na-geïsoleerde eindwoning is voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keuken, balkon en vrijstaande berging. Goede ligging met scholen, winkels, speeltuinen, sportgelegenheden en uitvalswegen op korte afstand!
De achtergelegen vrijstaande garage is separaat te koop.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping naar overloop met cv-ketel, wasmachine-opstelplaats en 4e slaapkamer

Balkon

Het balkon is toegankelijk via de slaapkamer aan de voorzijde.

Tuin

Voortuin met groenborders en terras.
Achtertuin voorzien van terras, groenborders, achterom en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden

• Doorzonwoonkamer met parketvloer, schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Moderne keuken (2015) in L-opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en deur naar de achtertuin.
• Het toilet in de hal is in 2021 vervangen, half betegeld en voorzien van een wasbakje.
• Praktische ruime trapkast.
• Eerste etage met 3 slaapkamers.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 13 en 7,4 m² en voorzien van een laminaatvloer.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, designradiator en een wastafel.
• Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² met toegang tot het balkon.
• Op de overloop van de 2e verdieping is ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en de droger. Tevens een dakraam, vaste kast en wastafelmeubel aanwezig.
• Ruime en lichte 4e slaapkamer van ca 15 m² met bergruimte en extra vloeroppervlakte onder de schuine kap.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2019).
• Vrijstaande stenen berging in de tuin van ca. 7,4 m².
• Rondom houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. 
• De woning is na-geïsoleerd, deels door verkoper zélf en deels in opdracht van voorgaande eigenaar (vloer,- spouwmuur,- dakisolatie).
• Het schilderwerk is goed bijgehouden.
• Kadastraal is het woonperceel bekend als gemeente Schipluiden, sectie I, nr. 3975, groot 1 are en 19 centiare. 
• Deze woning beschikt over een definitief energielabel E.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur. De supermarkt, de winkels in de dorpskern, bibliotheek, diverse speeltuinen en de basisscholen in Den Hoorn zijn op loopafstand.
• Het station, de middelbare scholen en het centrum van Delft zijn op tien minuten fietsafstand.
• De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A4 en de A13, N470, N211. 

Garage: 
De garage is gelegen, aan een pleintje, direct achter de woning en wordt los aangeboden met een vraagprijs van € 38.000,- k.k.. 
De garage is ca. 17 m2 en voorzien van een overheaddeur en eigen meterkast met 2 groepen. Het adres van de garage is Prins Hendriklaan 1c te Den Hoorn. De garage is kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie I, nr. 4292, groot 19 centiare.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het d oen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken