Beschrijving

Eengezinswoning met 3 slaapkamers, nader in te delen zolder, vrijstaande berging, voor- en achtertuin. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Den Hoorn met diverse winkels. Scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn ook nabij gelegen.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Deur naar de woonkamer en aan de achterzijde gelegen keuken. Toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, vaste kast en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping naar open en nader in te delen zolder.

Tuin

Voortuin met groenborders en bestrating.
Achtertuin van ca. 40 m² voorzien van terras, kraantje, achterom en een ruime vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden

• Doorzonwoonkamer van ca. 24 m2 met deur naar de keuken.
• Keuken in L-opstelling, voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser (2020) en deur naar de tuin.
• Het toilet in de hal onder de trap is half betegeld.
• Eerste etage met 3 slaapkamers, vaste kast en badkamer.
• De slaapkamer aan de voorzijde is 11 ca. m², v.v. een wasbak, vaste kast en rol hor bij het raam.
• De badkamer is in 2020 vernieuwd en v.v. een douchehoek, designradiator en wasmachine-opstelplaats.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 en 6 m2.
• De 2e verdieping betreft een open en nader in te delen ruimte met 2 dakramen en cv-ketel.
• De verwarming verloopt via een HR cv-ketel van Vaillant (ca. 2008) en warm water via een geiser in de keuken. 
• Op de begane grond en 1e etage aan de voorzijde elektrische zonneschermen (2020).
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas, houten verdiepingsvloeren en de woning is in het verleden volledig geïsoleerd.
• Het betreft een object met 110 m² eigen grond. 
• Vrijstaande stenen berging van ca. 7,1 m2 met elektra.
• Het schilderwerk is goed onderhouden.
• In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Aantrekkelijk gelegen met winkels op korte loopafstand. 
• Diverse scholen, speeltuinen en uitvalswegen zijn ook dichtbij gelegen.
• Binnen 10 minuten fiets u naar het historische centrum van Delft en het station.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken