Verkocht: Koningin Wilhelminalaan 24, 2635 HN Den Hoorn

Hoekwoning met een royale achtertuin gelegen op een aantrekkelijke locatie met scholen, winkels en speeltuinen op korte loopafstand. De woning beschikt over een aangebouwde serre en berging. De woning dient gemoderniseerd te worden; een leuke kluswoning met veel potentie en mogelijkheden voor eigen afwerking!

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, kelderkast, trapopgang, keuken en woonkamer. Via de keuken doorloop naar de serre met aangebouwde stenen berging.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping via een vaste trap naar overloop met een 4e (slaap)kamer.

Voortuin met groenborders en bestrating.
Ruime achtertuin van ruim 75 m² met stenen berging. De tuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en groen, verder voorzien van terras en groenborders.

• Doorzonwoonkamer van ruim 20 m² met glas-in-lood zijraam.
• Aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en deur naar de aangebouwde serre.
• Ruime serre van ca. 19 m² met verwarming en toegang tot de berging, achtertuin en (zij)poort.
• Het toilet in de hal is half betegeld.
• Eerste etage met 3 slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast.
• Badkamer voorzien van een douchehoek en wastafel.
• De 2e etage is te bereiken via een vaste trap. Deze etage betreft nu nog geen woonoppervlakte doordat de nokhoogte te laag is. Door het plaatsen van een nokverhoging kan deze etage eventueel goed leefbaar gemaakt worden.
• Deze etage is nu ingedeeld met een overloop en kamer.
• De aangebouwde stenen berging aan de achterzijde is voorzien van elektra en een werkbank.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2010.
• Rondom houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
• De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren.
• Het betreft een object met 191 m² eigen grond. Het naastgelegen perceel grond kan in overleg met de gemeente waarschijnlijk extra worden aangekocht.
• Het schilderwerk is goed onderhouden en in 2022 uitgevoerd.
• Deze woning beschikt over energielabel F.
• In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoners-clausule, de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Naast diverse winkels en scholen zijn ook de bibliotheek, gezondheidscentrum en sportgelegenheden op korte afstand gelegen.
• Het historische en altijd gezellige centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.