20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (2 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (69 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (65 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (9 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (8 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (11 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (12 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (31 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (13 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (14 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (15 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (17 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (20 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (23 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (24 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (25 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (26 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (27 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (28 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (40 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (42 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (32 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (33 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (43 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (45 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (34 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (35 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (41 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (36 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (38 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (39 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (46 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (49 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (47 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (48 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (67 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (59 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (50 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (51 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (3 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (68 of 69).jpg 20241015, Hoornsekade 46 Den Hoorn, Van Leerdam Makelaardij  (69 of 69).jpg earth.jpg Begane grond.jpg Kelder.jpg Eerste verdieping.jpg Tweede verdieping.jpg Situatie.jpg Garage.jpg kadasterkaart gearceerd.jpg
Verkocht

Verkocht: Hoornsekade 46, 2635 HB Den Hoorn

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 600 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Karakteristieke vrijstaande woning met een dubbele garage gelegen op een royaal perceel grond met mooie tuin. Aantrekkelijke locatie aan een fietspad en de Hoornse Vaart. De woning is verouderd en dient gemoderniseerd te worden maar heeft een courante indeling. Goede ligging met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Delft op korte afstand. Een kluswoning met een mooie uitstraling en v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1948
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06112
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2024
Laatste wijziging Woensdag 27 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Keukenoppervlakte 10,29 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2024
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Schipluiden I 3379
Perceeloppervlakte 600 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met een dubbele garage gelegen op een royaal perceel grond met mooie tuin. Aantrekkelijke locatie aan een fietspad en de Hoornse Vaart. De woning is verouderd en dient gemoderniseerd te worden maar heeft een courante indeling. Goede ligging met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Delft op korte afstand. Een kluswoning met een mooie uitstraling en veel potentie op een goede locatie!

Indeling

Entree naar hal met toilet, trapopgang, woonkamer, keuken en bijkeuken.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar de zolder welke is ingedeeld in 3 ruimtes.

Tuin

Mooie tuin rondom welke is voorzien van terras, veel kleurrijke groenborders, moestuin en ruimte voor parkeren op eigen terrein.
Vrijstaande dubbele garage naast de woning.

Bijzonderheden

• Ruime woonkamer met leuk zicht op de diepe voortuin, het fietspad en de vaart.
• Gesloten keuken aan de achterzijde, voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en deur naar de bijkeuken.
• Praktische ruime bijkeuken met cv-ketel, wasmachine-kast en deur naar de achtertuin.
• Ruime kelder van ca. 13 m².
• Het toilet naast het entree is voorzien van een wasbakje.
• Trapopgang naar de eerste etage met totaal 3 slaapkamers.
• De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en een wastafel.
• De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek, wastafel en een 2e toilet.
• Via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. De zolder heeft een prima stahoogte van 2,45 meter in de nok en loopt over de gehele lengte van de woning. De oppervlakte van deze etage betreft 15 m² overige inpandige ruimte.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit (uit 2024).
• Rondom houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en HR++ glas.
• De woning is gebouwd met grotendeels houten vloeren, de spouwmuren zijn geïsoleerd en het dak is zelf na-geïsoleerd aan de binnenzijde.
• Het betreft een object met 600 m² eigen grond en parkeren kan op eigen terrein.
• Deze woning beschikt over energielabel D.
• Vrijstaande dubbele garage van ca. 30 m² met 2 overheaddeuren, vliering, elektra en veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen rondom. Het dak is in 2021 vervangen.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen alsmede de ‘niet zelf bewoond clausule’.
• Ligging op een unieke locatie aan het fietspad tussen Den Hoorn en Delft.
• Het centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand.

Enthousiast geworden over deze leuke woning en plek?
Neem contact op met Van Leerdam Makelaardij en Advies!

https://www.vanleerdammakelaardij.nl/woningaanbod/koop/den-hoorn/hoornsekade/46?availability=1&forsaleorrent=0&moveunavailablelistingstothebottom=true&orderby=10&orderdescending=true&take=10#ContactMeWidget

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken