Slider image 1

Object detail

Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn Property photo - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn
Property photo 1 - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn
Property photo 2 - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn
Property photo 3 - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn
Property photo 4 - Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn

Te koop: Dokter A.M. van de Poellaan 45, 2635 LA Den Hoorn

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Perceeloppervlakte 124 m²

Algemeen

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Voordijkshoorn’. De woning geeft vrij uitzicht op een speeltuin en ligt op loopafstand van basisscholen en het ‘Hof van Delftpark’. Het historische centrum van Delft en het station zijn eveneens op korte fietsafstand gelegen.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05770
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Voordijkshoorn’. De woning geeft vrij uitzicht op een speeltuin en ligt op loopafstand van basisscholen en het ‘Hof van Delftpark’. Het historische centrum van Delft en het station zijn eveneens op korte fietsafstand gelegen.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met half open keuken. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, naar overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers.

Tuin

De voortuin is ca. 28 m² en voorzien van bestating en groenborders.
De achtertuin is ca. 40 m², gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, een druivenboom, veel privacy, achterom en een houten berging.

Bijzonderheden

• De voortuin is ca. 28 m² en voorzien van bestating en groenborders.
• De begane grondvloer is afgewerkt met een houten vloer van grenenhout.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m² met trapkast en schuifpui naar de tuin.
• Open keuken van ca. 11 m² in L-vormige opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, diverse kastjes, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak.
• De gehele begane grond biedt veel ruimte en het comfort van de schuifpui naar de gezellige tuin is zeer prettig. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over groen met een speeltuin.
• Het toilet op de begane grond is half betegeld en heeft een hangend closet en een fonteintje.
• De eerste verdieping is geheel voorzien van tapijt.
• Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van ca. 8,5 en 12 m².
• De badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, wasbak, douchehoek, een 2e toilet met hangend closet, een radiator en mechanische ventilatie.
• De ouderslaapkamer van ca. 16 m² is aan de voorzijde gelegen.
• Op de 2e etage is er een overloop met een vaste kast voor opslag.
• Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 14 m² met een dakkapel en aangrenzende inloopkast.
• Aan de voorzijde ligt de werk-/waskamer van ca. 7 m² welke is voorzien van een Velux dakraam. In deze slaapkamer staan tevens de CV-ketel en wasmachine opgesteld.
• Verwarming en warmwater lopen via combiketel van Intergas (2000).
• Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie I, nummer 5458 groot 1 are en 24 centiare.
• De meterkast is voorzien van 7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters.
• De achtertuin is ca. 40 m², gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, een druivenboom, veel privacy, achterom en een houten berging.
• De houten berging is ca. 9,4 m² en voorzien van elektra.
• De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. De supermarkt en overige winkelvoorzieningen liggen zeer nabij.
• De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A4 en de A13, N470, N211.

Deze karakteristieke woning is fantastisch gelegen op een punt midden in de wijk, maar toch met veer ruimte en vrijheid om zich heen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken