Verkocht: Dirkjespeer 21, 2635 MA Den Hoorn

Ruime eengezinswoning op een hoek gelegen met een zonnig dakterras, grote inpandige berging, 10 zonnepanelen en een overdekte parkeerplaats. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Op de begane grond is een extra slaap-/werkkamer, wat mogelijkheden biedt tot kantoor of praktijkruimte aan huis. Diverse winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Entree via de zijkant van de woning naar hal met meterkast. Aan de linkerzijde is een grote werkkamer en aan de rechterzijde een ruime inpandige berging. De berging geeft toegang tot de overdekte en afgesloten parkeergarage.

Overloop met toilet en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken geeft met openslaande deuren toegang tot het royale dakterras.

Overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers, badkamer en cv-kast.

Heerlijk ruim en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten, van ca. 47 m2 met vlonders en groenborder.

Tuin bij het entree op de begane grond, voorzien van groenborders.

• De woning is aantrekkelijk gelegen op de hoek van een autoluwe straat en een wandel/fietspad langs een singel. Door de hoekligging is de woning voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor extra lichtinval.
• De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bouwjaar 2017).
• Woonkamer van ca. 27 m² met marmoleum vloer, open keuken en een draaikantelraam. De huidige bewoners gebruiken deze verdieping als woon-, werk- en eetruimte.
• Keuken van ca. 12 m² in rechte opstelling en voorzien van kasten aan twee zijden, lades, 5-pits gasfornuis met oven (Etna), afzuigkap, spoelbak en openslaande deuren naar het dakterras.
• Heerlijk ruim en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten, van ca. 47 m² met vlonders en groenborder.
• Het toilet op de woonverdieping is half betegeld en is voorzien van een fonteintje.
• Trapopgang naar de 2e etage met 3 slaapkamers die voorzien zijn van ventilatieroosters in de ramen.
• Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7,3 m².
• De badkamer van ca. 6 m² is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad.
• De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² en voorzien van een kurkvloer.
• Naastgelegen 3e slaapkamer van ca. 7,4 m².
• Op de overloop is een separaat 2e toilet aanwezig en een afgesloten cv-kast met mechanisch ventilatiesysteem. Er is tevens extra bergruimte boven de trap.
• Op de begane grond is een ruime werkkamer van ca. 16 m² met laminaatvloer. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis.
• Praktische inpandige berging van ca. 15 m² voorzien van elektra, wasmachine- opstelplaats, wasbak, trapkast en deur naar de parkeergarage.
• Alle deuren in de woning zijn extra hoog, tot aan het plafond.
• De overdekte parkeerplaats is gelegen direct achter de woning.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een jaarlijks onderhouden combiketel Nefit Trendline (2014).
• Rondom hardhouten kozijnen met dubbel HR+ glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie.
• De woning is volledig geïsoleerd, maakt onderdeel uit van appartementencomplex De Schout en is vanuit de VvE goed onderhouden.
• Aantrekkelijk gelegen met aan de voorzijde een autoluwe, doodlopende straat en aan de zijkant een wandel/fietspad met gras en singel. Aan de voor- en zijkant voorzien van voortuin.
• Diverse winkelvoorzieningen op loopafstand in de dorpskern van Den Hoorn en het historische centrum van Delft ligt op korte fietsafstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
• Goede ligging ten opzichte van scholen, sportgelegenheden, kinderopvang en uitvalswegen A4 en A13.