Verkocht: Bellefleur 39, 2635 ME Den Hoorn

Leuke, verrassend grote eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige, mooi aangelegde achtertuin gelegen aan water. Goed geïsoleerde woning en voorzien van 13 zonnepanelen. Praktische inpandige berging en wasruimte. Aantrekkelijke ligging in een fijne wijk met scholen, speeltuinen, winkels, bibliotheek en sportgelegenheden van het gezellige dorp Den Hoorn op korte afstand. Tevens goed bereikbaar via de A4 en A13.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet en inpandige berging. Aan de voorzijde gelegen keuken en woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin.

1e verdieping met overloop, 3 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer.

2e verdieping met overloop naar 3 slaapkamers en cv-ruimte.

De voortuin is bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van fietsen. Plek van de containers is groen omheind.
De fraaie achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van terras, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het terras, groenborders met kleurrijke vaste beplanting, vijver, kraantje en een houten berging. Vlonders aan het water en charmante pergola overdekt met druiven en rozen.

• Lichte woonkamer met houten vloer (massief eiken) met schuifpui naar de tuin en stijlvolle schuifdeur naar de hal.
• Aan de voorzijde gelegen keuken voorzien van kastjes, zitgedeelte, lades, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Schuifdeur naar de hal.
• Het toilet in de hal is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Praktische inpandige berging, welke ook vanaf buiten te bereiken is.
• Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig van ca. 10, 15 en 9 m², allen voorzien van een laminaatvloer.
• De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met o.a. een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, ligbad, elektrische designradiator en hangende handdoekenkast.
• Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting.
• Op de 2e verdieping zijn eveneens 3 kamers aanwezig. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
• De werkkamer aan de voorzijde is in 2010 van een groot Velux dakraam voorzien.
• CV-ruimte met mechanische ventilatie en bergruimte. De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2016).
• Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, betonnen vloeren en de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
• Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (2019).
• Het betreft een object met 162 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over energielabel A.
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin met elektra.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen.
• Het centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand.
• Zeer goed bereikbar via uitvalswegen A4 en A13.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.