Slider image 1

Object detail

Property photo 1 - Kwaklaan 40a, 2548 AV Den Haag
Property photo 2 - Kwaklaan 40a, 2548 AV Den Haag
Property photo 3 - Kwaklaan 40a, 2548 AV Den Haag
Property photo 4 - Kwaklaan 40a, 2548 AV Den Haag
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kwaklaan 40a, 2548 AV Den Haag

€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 910 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

***Heerlijk vrij gelegen en in aantrekkelijke, landelijke stijl afgewerkte vrijstaande woning.***
De woning is in 2012 geheel gerenoveerd en is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie met het centrum van Wateringen op loopafstand. De woning is hoogwaardig en in een moderne landelijke stijl afgewerkt. Ideaal voor mensen die met alle voorzieningen dichtbij, maar toch ook vrij willen wonen. Door... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05812
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 59,88 m²
Keukenoppervlakte 12,36 m²
Inhoud 541 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

***Heerlijk vrij gelegen en in aantrekkelijke, landelijke stijl afgewerkte vrijstaande woning.***
De woning is in 2012 geheel gerenoveerd en is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie met het centrum van Wateringen op loopafstand. De woning is hoogwaardig en in een moderne landelijke stijl afgewerkt. Ideaal voor mensen die met alle voorzieningen dichtbij, maar toch ook vrij willen wonen. Door het royale perceel is de ligging rustig met aan de achterzijde prachtig uitzicht over een mooie groenstrook met waterpartij.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar ruime hal met vide. Aan de linkerzijde is een slaap-/werkkamer gelegen en het toilet. Toegang tot open keuken met doorloop naar de woonkamer.
Aan de linkerzijde van de keuken is de bijkeuken gelegen.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 2 royale slaapkamers, toilet en badkamer.

Tuin

Voortuin van ca. 220 m2 met houten hekwerk, gras, groenborders, grind en ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. De woning is ca. 14 meter van de straat af gelegen, waardoor de ligging heel rustig is.

De zeer royale en zonnige achtertuin van ca. 340 m2 grenst gedeeltelijk aan water en is voorzien van terras, groenborders, gras, buitenkraan, kippenren en een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin uitzicht over een mooie groenstrook met waterpartij.

Bijzonderheden

• De woning is in 2012 geheel gerenoveerd. De woning is toen o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van geluidswerende verdiepingsvloer, nieuwe kozijnen met dubbel HR++ glas, nieuw dak alsmede geïsoleerd en op de begane grond is een geïsoleerde betonvloer gestort.
• Tevens is de elektra, alle installaties en de gehele afwerking vernieuwd.
• Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 48 m² met eikenhouten parket vloer, openslaande deuren naar de tuin en zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht.
• Moderne, in landelijke stijl uitgevoerde open keuken (ca. 12 m²) voorzien van 5 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, combioven, stoomoven, carrousel en deur naar de bijkeuken.
• De hal, keuken en bijkeuken zijn v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.
• De bijkeuken is v.v. stijlvolle, ruime inbouwkasten, wasmachine- en droger-aansluiting.
• Aan de linkerzijde van het entree is een royale slaap-/werkkamer gelegen, v.v. een kastenwand en mooie eikenhouten parketvloer.
• Het ruime toilet in de hal is geheel betegeld en v.v. een zwevend closet en fonteintje.
• Bij het entree is een open trap, met vide, naar de eerste verdieping.
• Aan de linkerzijde is een slaapkamer van ca. 12 m2 met wasbak en inbouwkasten.
• Naast de trap is een 2e toilet met zwevend closet gelegen.
• Moderne, lichte badkamer, volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, kast, spiegelwand en vloerverwarming.
• De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 16 m², voorzien van inbouwkasten.
• Beide slaapkamers zijn in praktijk groter qua vloeroppervlakte (ca. 14 en 19 m2) en voorzien van dakkapellen.
• De zeer royale en zonnige achtertuin van ca. 340 m2 grenst gedeeltelijk aan water en is voorzien van terras, groenborders, gras, buitenkraan, kippenren en een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin uitzicht over een mooie groenstrook met waterpartij.
• De vrijstaande berging is ca. 9 m2 met elektra.
• Rondom hard houten kozijnen met HR++ glas en het pand verkeert in een uitstekende bouwkundige conditie.
• De woning is gebouwd met een betonvloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer met een geïsoleerde afwerkvloer.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha Calenta (2012).
• Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van totaal 910 m². Kadastraal is het perceel bekend als gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AX, nr. 8405, groot 8 are en 65 centiare en nummer 8404, groot 45 centiare.
• Meterkast heeft 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Wateringen.
• Diverse winkelvoorzieningen, zoals o.a. de Albert Heijn, Lidl en Jumbo, liggen op loopafstand.
• Bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen is goed.
• Openbaar vervoer (tram en bus) is bereikbaar op loopafstand.
• Diverse speeltuinen in de nabije omgeving.

Een hoogwaardig afgewerkte, instapklare woning, welke zeker een bezichtiging waard is!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken