Verkocht: Elsenburgstraat 18, 2548 SK Den Haag

Zeer royale eengezinswoning in de rustige en geliefde wijk “Parkbuurt Oosteinde” met maar liefst 6 slaapkamers met veel lichtinval, 2 dakterrassen en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, kinderboerderij, kinderspeeltuin, openbaar vervoer op korte afstand en goede bereikbaarheid via de A4, A13 en A12.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en doorloop naar de keuken. Woonkamer met schuifpui naar de tuin.

1e verdieping met overloop, 4 slaapkamers, cv-kast en badkamer.

2e verdieping naar overloop met 2 slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde is een dakterras.

Op de 2e verdieping is zowel een dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Voortuin met groenborders, bestrating en ruimte voor het parkeren van 1 á 2 auto’s.
De achtertuin van ca. 48 m2 is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras met veranda, groenborders, kraantje, achterom en een houten berging.

• Ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin.
• Aan de achterzijde gelegen lekker lichte keuken, voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en oven.
• Het toilet in de hal is voorzien van een fonteintje.
• Trapkast voor extra bergruimte.
• Eerste etage met laminaat en 4 slaapkamers.
• 2 royale slaapkamers aan de achterzijde van ca. 15 en 12 m² met tv-aansluiting.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
• De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 9 m². In de slaapkamer naast de badkamer is een wasmachine-aansluiting.
• Aparte kast voor de cv-ketel (Vaillant, 2018) en mechanische ventilatie.
• Alle slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van horren.
• De 2e verdieping is in 2005 gerealiseerd. Trapopgang met extra lichtkoepel.
• 2 zeer ruime slaapkamers van ca. 12 en 20 m2.
• Aan de voor- en achterzijde een dakterras van resp. ca. 15 en 6 m2. Het dakterras aan de voorzijde is heerlijk zonnig en voorzien van vlonderdelen, waterkraantje en buitenverlichting.
• Hard houten kozijnen met dubbel glas (opbouw) en kunststof schuifpui in de woonkamer. Het kozijn in de hal en de kozijnen op de 1e etage zijn in 2017 vernieuwd door kunststof kozijnen.
• Het betreft een object met 158 m² grond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd met betonnen vloeren.
• De achtergevel is in 2021 gereinigd en geïmpregneerd.
• Deze woning beschikt over energielabel A.
• Vrijstaande berging in de achtertuin van ca. 10 m2 met elektra.
• Parkeren op eigen terrein en overkapping bij de voordeur.
• Gelegen in een geliefde woonwijk met basis- en middelbare scholen, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
• Het centrum van Delft en Den Haag op slechts 15 minuten rijden. De gemeente Rijswijk en Wateringen liggen op loopafstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het d oen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.