Verkocht: Bernpad 5, 2548 TE Den Haag

Hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. Heerlijke tuin met vrijstaande berging en overkapping met buitenkeuken. Moderne keuken en door de ligging op de hoek met zijramen is de gehele woning lekker licht. Zeer aantrekkelijke ligging aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en diverse voorzieningen op zeer korte afstand.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met half open keuken aan de voorzijde.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

2e verdieping naar overloop met een 2e badkamer, 2 slaapkamers en tevens 2 dakterrassen.

Voor- en zijtuin met bestrating, groenborders en ruimte voor parkeren op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het heerlijk zonnige westen en is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, overkapping met buitenkeuken en een houten berging.

• Lichte woonkamer met tegel vloer, trapkast en deur naar de achtertuin.
• Moderne half open keuken (2021) voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker, close-in boiler, vaatwasser, combi-stoomoven en natuur stenen werkblad.
• Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een wasbakje.
• 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 8,4 en 5,2 m².
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet en wastafel met meubel.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m².
• Wasruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie.
• De dakopbouw/2e etage is in 2004 geplaatst en optimaal ingedeeld met o.a. 2 ruime slaapkamers van ca. 14 en 13 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en door de vele ramen heerlijk licht.
• 2e badkamer met douchehoek en wastafel.
• Aan de voor- en achterzijde is een dakterras aanwezig.
• Bergruimte onder het dak.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Vaillant (ca. 2009).
• Rondom hard houten kozijnen met HR+ en HR++ glas.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
• Het betreft een object met 214 m² eigen grond.
• De meterkast is in 2021 vernieuwd.
• Deze woning beschikt over energielabel B.
• Vrijstaande houten berging van ruim 8 m2 en een overkapping van ca. 12 m² met keukenblok.
• Parkeren kan aan de voorzijde van de woning op eigen terrein.
• Zeer goede ligging aan een rustig woonhofje en geen directe zijburen waardoor de tuin heel zonnig is.
• Diverse winkels, scholen en speelgelegenheden zoals een skatebaan en voetbalplein op korte afstand gelegen.
• Zeer goede bereikbaarheid via de A4, A13 en A12.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het d oen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.