Verkocht: Wilhelminalaan 192, 2625 KK Delft

Op zoek naar een instapklare- en energiezuinige woning!? Kom dan kijken bij deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde 5-kamereengezinswoning. De woning is modern afgewerkt en voorzien van zonnepanelen, zonneboiler, extra isolatie en daardoor een hele lage energierekening! De achtertuin is voorzien van luxe materialen en aangrenzende eigen garage. Leuke kindvriendelijke ligging met aan de achterzijde een voetbalveldje en speeltuin; ideaal voor kinderen!

Entree met meterkast en garderobe.
Ruime doorzon woonkamer met open woonkeuken, toilet en trapopgang.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer en bergruimte.
Via de achtertuin is de garage bereikbaar.

Leuk ingedeelde speelse voortuin met terras, gras, groen en kleine houten berging.
Luxe afgewerkte achtertuin met hard houten erfafscheiding en voorzien van keralit vlonders, kunstgras, groenborders, elektra en toegang tot de garage.

• De woning is in 2021 gerenoveerd en geheel instapklaar!
• De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraad PVC-vloer.
• Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel.
• Heerlijke ruime en lichte open woonkeuken door de uitbouw met openslaande deuren aan de achterzijde welke tevens is voorzien van vloerverwarming. Moderne zwarte kastjes, 4 pits elektrische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en carrouselkast.
• Via de open trap in de woonkamer is de eerste etage te bereiken.
• Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² met inbouwkasten en voorzien van airconditioning.
• Moderne badkamer met douchehoek, 2e toilet met zwevend closet en wastafel met meubel. Elektrische vloerverwarming te bedienen via een app.
• Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één ook met inbouwkasten.
• Praktische kast voor de wasmachine en droger op de overloop.
• Eerste en tweede etage zijn voorzien van een nette laminaat vloer.
• Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Netjes afgewerkte wandkasten met bergruimte, cv-ketel (ATAG 2016) en zonneboiler. Op de zolder is optioneel nog een wateraansluiting en afvoer t.b.v. wasmachineopstelling.
• 3 grote zonnepanelen en 2 panelen voor warm water/zonneboiler.
• Via de mooi afgewerkte tuin is de garage te bereiken. De garage is ca. 17 m² en voorzien van elektra en een automatische overheaddeur. Aan de achterzijde grenst de garage aan de (autoluwe) Koetlaan met voetbalveldje en speeltuin.
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas.
• De woning is voorzien van dakisolatie.
• Deze woning beschikt over een energielabel C, dit label is echter nog gebaseerd op de oude situatie voor het aanbrengen van de zonnepanelen en vervangen van diverse ramen naar HR++ glas.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke en rustige wijk met een supermarkt, basisscholen, zwembad Kerkpolder en kinderopvang in de buurt.
• Zeer goed bereikbaar via de A4 en A13. Tram- en bushalte ook op korte afstand.