Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminalaan 123, 2625 LH Delft

Unieke en hoogwaardig afgewerkte woning! Recent gemoderniseerd en zeer goed onderhouden eengezinswoning met (verwarmde) veranda, berging, vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een populaire en rustige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken. De keuken en woonkamer geven toegang tot de achtertuin met leuke veranda en stenen berging. Via de stenen berging toegang tot de achtergelegen straat met garage.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer.

2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer met moderne open 2e badkamer.

Voortuin met groenborders, bestrating en vorstbestendige buitenkraan.
De achtertuin (2018) is ca. 58 m², heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en is voorzien van terras, verlichting, groenborders, heerlijk luxe veranda en een stenen berging met achterom.

• De begane grond is eind 2019 geheel gerenoveerd en strak afgewerkt. Ruime woonkamer van ca. 38 m² met eiken parketvloer (Multi-vloer) met vloerverwarming, kachel, openslaande deuren naar de tuin.
• Luxe Siematic keuken van ca. 9,7 m² in L-opstelling met bar opening naar de woonkamer. De keuken is voorzien van kastjes, lades, 6 pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser (2020), vriezer, koelkast (2020), oven, carrouselkast en deur naar de achtertuin.
• In de tuin is een luxe, met glas afgesloten veranda gerealiseerd van ca. 17 m2. De veranda is vorstvrij verwarmd en voorzien van een leuke houtkachel, 3 dakramen en een sedumdak. De glazen schuifpui geeft zicht op de tuin en kan naar wens geheel worden geopend. Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen en door de verwarming is de veranda ook voor minder warm weer geschikt.
• Automatische buitenzonwering van Luxaflex, geheel vernieuwd in oktober 2020.
• Naastgelegen stenen berging van ca. 7,4 m² met elektra, water, verwarming en deur naar de achtergelegen straat.
• Verderop in deze straat is een vrijstaande stenen garage aanwezig van ca. 17 m².
• De achtertuin is in 2018 vernieuwd.
• De gehele begane grond en 2e etage zijn voorzien van vloerverwarming (2018/2019).
• Modern en luxe Grohe Sensia Arena douchetoilet in de hal.
• Naastgelegen garderobekast met cv-ketel.
• De eerste etage is voorzien van een nette laminaatvloer.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² en voorzien van 2 vaste kasten.
• Zeer moderne badkamer (2019) voorzien van een luxe wirlpool, wandverwarming, douchehoek met regendouche, wastafel en mechanische ventilatie.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9 en 14 m². De grote slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten en in de kleinere kamer is eveneens een vaste kast aanwezig en is tevens de wasmachine en droger opgesteld.
• Op de overloop is een 2e toilet met zwevend closet aanwezig.
• Beide trappen zijn eind 2019 vernieuwd en uitgevoerd in eiken.
• De 2e verdieping is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een nette laminaatvloer en tegelvloer bij de badkamer. Door de 2 dakkapellen (2004) betreft dit een zeer royale en lichte slaapkamer van ca. 30 m².
• Moderne open 2e badkamer met 2 wastafels, ruime inloopdouche en douchetoilet (Geberit Aquaclean Sela wandcloset).
• Er is elektrische verduisterende zonwering aanwezig met afstandsbediening en airco.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2018).
• Begane grond en 2e verdieping voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. 1e verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Er is sprake van dakisolatie.
• Er is een waterzuiveringsinstallatie voor het drinkwater (2020), alarminstallatie (2020) en waterontharder aanwezig.
• Het betreft een object met 212 m² eigen grond.
• Het schilderwerk is goed onderhouden en in 2019 uitgevoerd.
• Het leidingwerk, elektra en het riool zijn geheel vernieuwd.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Gelegen in een rustige wijk met een supermarkt, basisscholen, zwembad Kerkpolder en het recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand.
• Het centrum van Delft is goed per fiets bereikbaar. Uitvalswegen A4 en A13 op slechts enkele minuten afstand.