Verkocht: Oostsingel 198, 2612 HL Delft

Karakteristiek en royaal jaren ’30 hoek-herenhuis met een woonoppervlakte van 165 m², een garage en maar liefst 7 kamers, waarvan een kantoor op de begane grond. Aantrekkelijk gelegen in de Indische buurt met aan de voorzijde zicht op de ‘Schie’. Natuurgebied Delftse Hout en het centrum van Delft zijn op loopafstand gelegen.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast, trapopgang, toilet, keuken en woonkamer. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken, garage en werkkamer.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet en badkamer.

2e verdieping naar overloop met 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer.

3e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Dit betreft een nader in te delen zolderruimte.

Balkon van ca. 6 m², te bereiken via de slaapkamer.

De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, groenborders, gras en zij-ingang naar de straat. Hierdoor is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en-/of de garage te gebruiken voor het stallen van een auto.

• Ruime woonkamer van ca. 35 m² met een parketvloer, 2 karakteristieke erkers en openslaande deuren naar de tuin.
• Afgesloten keuken in rechte opstelling, voorzien van 4 pits kookplaat met oven, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is een extra ruimte achter de keuken, welke bij de keuken betrokken kan worden.
• Bijkeuken met wasmachine aansluiting, wasbak en doorloop naar de garage.
• Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² met dakraam en overheaddeur.
• Apart afgesloten werkkamer van ca. 11 m² v.v. laminaat en veel lichtinval.
• Het toilet in de hal onder de trap is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• De hal en keuken zijn voorzien van een authentieke tegelvloer.
• De eerste en tweede etage zijn voorzien van laminaat.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m² en geeft toegang tot het balkon.
• Moderne badkamer (2013) voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafel met meubel en ligbad.
• 2e toilet met hangend closet en een fonteintje.
• Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 5,5 en 15 m².
• Op de 2e verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 13 m² met beide een grote dakkapel en meer vloeroppervlakte onder de schuine kap.
• 2e badkamer met douchehoek, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
• Vaste trap naar de 3e etage met cv-ketel en een klein dakraam. De oppervlakte betreft ca. 10 m² met meer vloeroppervlakte onder de schuine kap. Deze etage betreft op dit moment geen woonoppervlakte en is nog nader in te delen.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha uit 2017.
• De woning is voorzien van houten, aluminium en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• De woning is gebouwd met houten vloeren en is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt.
• Het betreft een object met 268 m² eigen grond.
• In de koopovereenkomst zal de niet-bewoners en ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• De woning behoeft enige onderhoud en modernisatie.
• Gelegen in de populaire Indische buurt met zicht op het water van de Schie.
• Het historische centrum van Delft en natuurgebied Delftse Hout ligt op loopafstand. Diverse scholen en sportgelegen op enkele minuten fietsafstand.
• Goede bereikbaarheid via de A13 en A4.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.