Verkocht: Nicolaas Beetslaan 10, 2624 XP Delft

Modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, lekkere veranda en zonnige achtertuin met berging. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een recent vernieuwde keuken, badkamer, toiletten, wasruimte en achtertuin. De kozijnen zijn ook recent vernieuwd voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is gelegen in de wijk Voorhof met de Lidl en het treinstation Delft Campus op loopafstand. Goede bereikbaarheid via de A4 en A13.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, toegang tot de woonkamer met open keuken. Achtertuin met veranda en vrijstaande berging.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet en badkamer.

2e verdieping naar overloop met vaste bergkasten en 2 slaapkamers.

Voortuin met groenborders en bestrating.
De achtertuin is in 2021 vernieuwd, heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en voorzien van terras, onderhoudsvrije kunststof en deels houten vlonders, groenborders, veranda, achterom en een stenen berging.

• Recent bijna geheel nieuw afgewerkte woning; instap-klaar!
• Ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer, wandkast, wenteltrap en schuifpui naar de tuin.
• Open en moderne keuken voorzien van kastjes, lades, luxe Bertazzoni fornuis met grote oven en aparte wokbrander, spoelbak met kokend waterkraan, close-in boiler, grote losse Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron.
• Het toilet op de begane grond is in 2021 vernieuwd en voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• In 2021 is het laminaat op beide slaapverdiepingen vernieuwd.
• Overloop met aparte wasruimte en 2e toilet.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 5 en 12 m² en beide voorzien van een vaste kast.
• Moderne badkamer voorzien van een royale douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel, wandspiegel met verwarming en designradiator.
• De badkamer, toilet en wasruimte zijn in 2019 vernieuwd.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 10 m².
• Overloop op de 2e verdieping met bergruimte en dakraam voor extra lichtinval.
• Slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende bergruimte.
• Aan de voorzijde is een royale 5e slaapkamer gelegen van ruim 16 m² woonoppervlakte, meer vloeroppervlakte en voorzien van inbouwverlichting.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2006) en er is mechanische ventilatie aanwezig (2019).
• In 2021 is de tuin geheel nieuw afgewerkt en ingedeeld. Om ook schaduw te kunnen creëren in de zonnige achtertuin is er een veranda van ca. 11 m2 geplaats, met verstelbare zonwering.
• Vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² met elektra.
• In 2015 zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is het platte dak vernieuwd.
• De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren en betonnen begane grond.
• Het betreft een object met 132 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over energielabel D.
• Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Vrije ligging aan de voorzijde met groenstrook en watertje.
• Diverse winkels en scholen op korte afstand gelegen.
• De A4 en A13 liggen op slechts enkele autominuten afstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.