Slider image 1

Object detail

Te koop: Molenweide 86, 2614 LK Delft

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Perceeloppervlakte 40 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Royaal hoek herenhuis gelegen aan een kindvriendelijke speelweide. De woning beschikt over 5 kamers, 12 zonnepanelen, een groot dakterras en er is overdekte parkeergelegenheid. Autoluw gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden.
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05842
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 40 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Woonkameroppervlakte 28,43 m²
Keukenoppervlakte 16,19 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royaal hoek herenhuis gelegen aan een kindvriendelijke speelweide. De woning beschikt over 5 kamers, 12 zonnepanelen, een groot dakterras en er is overdekte parkeergelegenheid. Autoluw gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast, werkkamer, berging, trapkast en trapopgang.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 2e toilet, toegang tot de woonkamer met aangrenzend dakterras. Aan de voorzijde gelegen keuken met erker.

Tweede verdieping

2e verdieping met 3 slaapkamers, 3e toilet, badkamer en bergkast.

Overige verdiepingen

3e verdieping is te bereiken via een vaste trap, naar een grote open slaapkamer met afgesloten wasruimte met vliering.

Tuin

Het dakterras is ca. 47 m², is onder architectuur aangelegd en is afgeschermd middels een houten erfafscheiding, voorzien van terras, groenborders, verlichting en een buitenkraantje.

Bijzonderheden

• De primaire woonetage ligt op de eerste verdieping. Op de begane grond is mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte.
• Lichte woonkamer met keramische tegelvloer (Mosa) en deuren naar aangrenzend dakterras.
• Het dakterras is ca. 47 m², is onder architectuur aangelegd en is afgeschermd middels een houten erfafscheiding, voorzien van terras, groenborders, verlichting en een buitenkraantje.
• Royale open woonkeuken van ca. 15 m², voorzien van kastjes, lades, 4 pits kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is heel licht met aan de voorzijde een erker met frans balkon.
• Deze eerste etage is v.v. vloerverwarming.
• Op de overloop is een toilet met zwevend closet en wasbakje aanwezig.
• De tweede verdieping is geheel voorzien van een houten vloer.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8,6 m².
• De badkamer is ca. 7 m², volledig betegeld, voorzien van een douchehoek met glazen wanden, dubbele wastafel met spiegel, ligbad, designradiator en vloerverwarming.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8,5 en 16 m². De grootste kamer is heel licht door het extra zijraam.
• Op de overloop is een bergkast en 2e toilet aanwezig.
• De 3e verdieping betreft een grote open slaapkamer.
• Afgesloten wasruimte met cv-ketel en WTW-installatie.
• Boven de wasruimte is een vliering voor extra bergruimte aanwezig.
• De bruikbare vloeroppervlakte op deze verdieping is door de schuine kap groter dan de woonoppervlakte. Er kan eventueel een dakkapel geplaatst worden voor extra lichtinval. Hier zou gemakkelijk een 5e (slaap-)kamer gecreëerd kunnen worden.
• Op de begane grond is aan de voorzijde een prettige lichte werkkamer gelegen van
ca. 10 m². Door de erker aan de voorzijde is er leuk vrij uitzicht op de groenstrook.
• Achter de werkkamer is een berging gesitueerd; deze zou eventueel bij de werkkamer betrokken kunnen worden. Hier zou een praktijkruimte gecreëerd kunnen worden.
• In de hal is een trapkast en een 3e toilet aanwezig.
• Aan de achterzijde deur naar de overdekte parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen betreffen mandelig eigendom.
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas, de woning is volledig geïsoleerd en verkeert in een goede bouwkundige conditie.
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2014).
• Verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Intergas (2007).
• Het betreft een object met 40 m² eigen grond en een aandeel in meerdere mandelige percelen (parkeerplaatsen). De VvE bijdrage voor de parkeerplaatsen is € 15,- per maand.
• De woning is gunstig op een hoek gelegen; hierdoor is er meer lichtinval door zijramen en vrij uitzicht vanuit o.a. de keuken de straat in.
• Autoluw gelegen met een groot grasveld aan de voorzijde met speelgelegenheid en zandbak voor kinderen; zeer kindvriendelijk!
• Goede bereikbaarheid middels uitvalswegen en het station van Delft ligt op 6 minuten fietsafstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken