Verkocht: Guineelaan 34, 2622 DJ Delft

Verrassend ruime eengezinswoning met 4/5 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Gelegen in een rustige straat met diverse winkelvoorzieningen op korte afstand en goede bereikbaarheid via de A4 en A13. Ook recreatiegebied Midden-Delfland is op korte fietsafstand gelegen.

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en aan de voorzijde gelegen keuken.

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e verdieping naar overloop met werkruimte, 4e slaapkamer met inloopkast.

De achtertuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, buitenverlichting, achterom en een vrijstaande stenen berging.

• Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin.
• Half open keuken aan de voorzijde, voorzien van kastjes, lades, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Het toilet in de hal is half betegeld en voorzien van een wasbakje en cv-kast.
• Eerste etage met 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m².
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6,7 en 14 m².
• De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek, 2e toilet, wastafel met meubel en spiegelkastjes.
• Zeer ruime 2e verdieping met een open werkruimte op de overloop.
• Royale slaapkamer van ca. 13 m² met een hoog half rond plafond (hoogste punt 3,40!).
• Aan de voorzijde is een tussenkamer/inloopkast gelegen.
• Het is eventueel mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren.
• De verwarming en warm water verloopt via een Remeha W23c, HR combiketel uit 2005.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het bol gebogen aluminium dak is in 1998 vernieuwd en geïsoleerd.
• Het betreft een object met 118 m² eigen grond.
• De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C.
• Het schilderwerk is netjes onderhouden en in 2022 uitgevoerd.
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen en een leuke kinderboerderij.
• Het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.
• U kunt vrij parkeren in de straat.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het d oen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.