20221111_130926.jpg _RON9471.jpg _RON9435.jpg _RON9638.jpg _RON9566.jpg 20221111_131022.jpg 20221111_130945.jpg _RON9548.jpg _RON9540.jpg _RON9523.jpg _RON9511.jpg _RON9471.jpg _RON9430.jpg _RON9435.jpg _RON9646.jpg _RON9661.jpg _RON9702.jpg _RON9628.jpg _RON9679.jpg _RON9638.jpg _RON9632.jpg _RON9645.jpg _RON9714.jpg _RON9723.jpg _RON9737.jpg _RON9750.jpg _RON9586.jpg _RON9566.jpg Situatie.jpg Begane grond.jpg Eerste verdieping.jpg Tweede verdieping.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Guineelaan 34, 2622 DJ Delft

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Aanvaarding Per maandag 3 april 2023
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime eengezinswoning met 4/5 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Gelegen in een rustige straat met diverse winkelvoorzieningen op korte afstand en goede bereikbaarheid via de A4 en A13. Ook recreatiegebied Midden-Delfland is op korte fietsafstand gelegen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06013
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per maandag 3 april 2023
Aangeboden sinds Vrijdag 18 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Metaal
Type dak Gebogen dak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Woonkameroppervlakte 26,79 m²
Keukenoppervlakte 8,28 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Delft R 4782 Delft R 4782
Perceeloppervlakte 118 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met 4/5 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Gelegen in een rustige straat met diverse winkelvoorzieningen op korte afstand en goede bereikbaarheid via de A4 en A13. Ook recreatiegebied Midden-Delfland is op korte fietsafstand gelegen.

Indeling

Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en aan de voorzijde gelegen keuken.

Eerste verdieping

1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping naar overloop met werkruimte, 4e slaapkamer met inloopkast.

Tuin

De achtertuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, buitenverlichting, achterom en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden

• Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin.
• Half open keuken aan de voorzijde, voorzien van kastjes, lades, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Het toilet in de hal is half betegeld en voorzien van een wasbakje en cv-kast.
• Eerste etage met 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m².
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6,7 en 14 m².
• De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek, 2e toilet, wastafel met meubel en spiegelkastjes.
• Zeer ruime 2e verdieping met een open werkruimte op de overloop.
• Royale slaapkamer van ca. 13 m² met een hoog half rond plafond (hoogste punt 3,40!).
• Aan de voorzijde is een tussenkamer/inloopkast gelegen.
• Het is eventueel mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren.
• De verwarming en warm water verloopt via een Remeha W23c, HR combiketel uit 2005.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het bol gebogen aluminium dak is in 1998 vernieuwd en geïsoleerd.
• Het betreft een object met 118 m² eigen grond.
• De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C.
• Het schilderwerk is netjes onderhouden en in 2022 uitgevoerd.
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen en een leuke kinderboerderij.
• Het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand.
• U kunt vrij parkeren in de straat.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het d oen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken