Verkocht: Buitenwatersloot 201, 2613 TE Delft

Aan de mooie en geliefde Buitenwatersloot gelegen starterswoning met zonnige tuin en dakterras. Leuke woning met 2 slaapkamers, moderne badkamer, stadstuin en een heerlijk ruim dakterras op het zuiden. Goede ligging op loopafstand van het bruisende centrum met een groot horeca aanbod, diverse winkels en het station.

Entree met trapopgang en meterkast. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken en toilet. Openslaande deuren naar de tuin met aangebouwde berging.

1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde zonnig dakterras.

Vliering met veel bergruimte.

Heerlijk zonnig dakterras van ca. 14 m² gelegen op het zuiden.

De achtertuin is voorzien van groenborders, terras en een aangebouwde berging.

• Woonkamer met houten vloer en hoog plafond voor een ruimtelijk gevoel. Praktische trapkast en leuk zicht op de levendige straat en water aan de voorzijde.
• Ruime keuken (van ca. 9 m²) in L-opstelling, voorzien van kastjes, lades, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft bij het aanrecht een doorkijk naar de woonkamer, daardoor blijft er tijdens het koken een leuke connectie met de woonkamer.
• Modern toilet met zwevend closet en wasmeubel. In 2018 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.
• Achtertuin met praktische berging met wasmachine-opstelplaats.
• Vaste trap naar de eerste etage met moderne meterkast (4 groepen) en slimme meter.
• De slaap-/werkkamer aan de achterzijde is heerlijk licht met openslaande deuren naar het dakterras.
• Heerlijk zonnig dakterras van ca. 14 m² gelegen op het zuiden, in 2020 gerealiseerd en voorzien van kunststof vlonders en mooi aluminium hekwerk.
• Moderne badkamer (2018) voorzien van een douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische afzuiging.
• De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
• Bergzolder met een vloeroppervlakte van ca. 9 m².
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha uit 2015.
• Berging in de tuin van ca. 5 m² met elektra en waterpunt.
• De woning is gebouwd met houten vloeren en het dak is in de slaapkamer aan de voorzijde geïsoleerd.
• Rondom houten kozijnen met bijna volledig dubbel glas.
• Het betreft een object met 61 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over energielabel E.
• Parkeren middels parkeervergunning.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• De historische binnenstad van Delft heeft een grote diversiteit aan winkels, restaurants, theater en cultuur; alle voorzieningen zijn op korte loopafstand gelegen.
• De woning is gelegen aan vaarwater en op loopafstand van het station.
• Ook de uitvalswegen A4 en A13 zijn goed bereikbaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.